Дело № 2-230/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «6» ноября 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Корюковой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на дом.

Свои требования истец мотивирует тем, что 22 апреля 1988 года по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2. В настоящее время ФИО2 умер, наследников у него нет. Жилой дом находится на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома и переход права собственности на жилой дом не состоялись. В жилом доме по указанному адресу он проживает постоянно с супругой- ФИО3. До настоящего времени никто споров о жилом доме не заявлял, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком уже более 30 лет. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом в соответствии с требованиями закона и обратился в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации, однако в приеме документов ему было отказано по причине того, что в ЕГРН запись регистрации права на дом отсутствует, что дом по договору купли-продажи не прошел техническую инвентаризацию, что необходимо было сделать раньше. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще о месте, времени и дате судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.99).

3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется заявление и телефонограмма (л.д.97,98).

3 лицо ФИО3 в судебном заседании не высказала возражений относительно заявленных ее супругом исковых требований.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указывает, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.94).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, заслушав пояснения истца, явившегося 3 лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Свидетели: ФИО20 и ФИО9 подтвердили в судебном заседании факт приобретения в 1988 году ФИО5 у ФИО2 жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, а также факт свободного и непрерывного владения, пользования домом ФИО5 до настоящего времени.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение ее собственником либо при обретена в собственность в силу приобретательской давности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

В судебном заседании установлено, что 22.04.1988 года на основании договора купли-продажи, зарегистрированного у нотариуса и в сельсовете, ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, за 12000 рублей (л.д.51).

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Глядянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, на котором расположен спорный дом, зарегистрирован на имя ФИО1, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.11).

Установлено, что с 1988 года по настоящее время истец ФИО1 проживает в приобретенном доме свободно, открыто и непрерывно, что не оспаривается ответчиком, 3 лицами, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также письменными материалами дела: справкой Администрации Глядянского сельсовета (л.д.81).

Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорный дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Притобольный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: С.А. Папулова.