Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ООО «Домоуправление 2» о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма, заключенного с ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Между тем, ответчик ФИО4 своими действиями чинит истцам в проживании в данной квартире, поменял замки от входной двери и не передает им ключи. Неоднократные обращения ФИО1 к ответчику, в полицию оставлены без внимания. Между тем, они намерены проживать в данной квартире, в связи с чем их права нарушены ответчиком. С учетом изложенного, просят суд вселить их в спорное жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО4 выдать им ключи от указанной квартиры и не чинить препятствия в пользовании квартирой; обязать ООО «Домоуправление 2» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, в размере 2/4 доли от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ООО «Домоуправление 2» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, извещенное о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явилось.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Нахабинской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ 

<

адрес>, квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена для проживания ФИО4 и членам его семьи – жене ФИО1 и сыну ФИО2 

Установлено и не опровергнуто в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. 

Между тем, ответчик ФИО4 своими действиями чинит истцам в проживании в данной квартире, поменял замки от входной двери и не передает им ключи. Неоднократные обращения ФИО1 к ответчику, в полицию оставлены без внимания. Между тем, они намерены проживать в данной квартире.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно положений п.п. 5 п.3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При этом, суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, в спорной квартире зарегистрированы четыре человека, ведущие раздельное хозяйство,

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений стороны ответчиков против вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования об установлении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ООО «Домоуправление 2» о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО4 выдать ключи от указанной квартиры ФИО1, ФИО2 и не чинить препятствия в пользовании квартирой. 

Обязать ООО «Домоуправление 2» заключить с ФИО1, ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/4 доли от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчики вправе подать в Красногорский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в кассационном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.А.Палагина

Дело №