Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «15» мая 2017 г.

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе:

председательствующего судьи С.А. Халаевой

при секретаре М.А. Угрюмовой,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1354/17 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «ВНЕШОПТОТОРГ», о возложении обязанности завершить строительство объекта, предоставить запрашиваемую информацию и документы, взыскании неустойки, судебной неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВНЕШОПТОТОРГ» (далее по тексту ООО «ВНЕШОПТОТОРГ») о возложении обязанности завершить строительство объекта, предоставить запрашиваемую информацию и документы, взыскании неустойки, судебной неустойки и компенсации морального вреда. 

Требования мотивированы тем, что по условиям договора участия в долевом строительстве № от 01.07.2015 (с учетом договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ССК») ответчик обязан построить многоквартирный жилой дом, корпус № общей площадью 9174,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 15000 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, ввести его в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года и передать 

<

адрес> проектной площадью 69,48 кв.м. на 8 этаже истцу не позднее второго квартала 2017 года. Истец свои обязательства в части оплаты цены договора уступки прав требований, что составляет 3821400 рублей, выполнил в полном объеме. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком не получено в установленный срок. Сообщение от Застройщика о внесении изменений в договор, касающихся изменения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию, истец не получал. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Также в соответствии с вышеназванным федеральным законом по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.20 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: 1) учредительные документы застройщика; свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период; аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Пунктом 6.9 договора предусмотрена обязанность стороны договора, изменившей свой адрес, сообщить об этом другой стороне. В нарушение данного требования, Ответчиком, который дважды сменил адрес (сведении о котором содержатся и в заключенном договоре и в ЕГРЮЛ) ни разу не сообщил истцу, как потребителю и участнику долевого строительства свой новый адрес. Письменные обращения истца к ответчику оставлены без удовлетворения. Застройщик на указанное требование письменно не ответил в десятидневный срок, который истек ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об игнорировании законных требований, отсутствии желания надлежащим образом выполнить условия заключенного (и исполненного с его стороны договора), а так же о несоответствии требованиям Застройщика, предъявляемым к организациям, осуществляющим строительство. Просит возложить обязанность на ответчика в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления в силу решения суда построить многоквартирный жилой дом, корпус № общей площадью 9174,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 15 000 кв.м., расположенного по адресу: в 

<

адрес>, ввести его в эксплуатацию (получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию); сообщить истцу информацию о действительных сроках передачи в собственность объекта долевого строительства, действительных сроках окончания строительства (создания) многоквартирного дома, получения разрешения на ввод в эксплуатацию и объективных причинах нарушения установленного договором срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию, обозначенного как 4-й квартал 2016 года, о том, ожидается ли нарушение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; о наличии/отсутствии обстоятельств, влекущих прекращение или приостановление строительства (создания) многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, а так же о наличии обстоятельств, препятствующих в предусмотренный договором срок передать объект долевого строительства участнику долевого строительства;

о существенном изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения более пяти процентов от указанной площади;

печатное издание и/или сайт в сети интернет, где опубликована/размещена проектная декларация в действующей редакции (со всеми внесенными в нее изменениями), включающая в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Возложить обязанность на ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить истцу документы в виде надлежащим образом заверенных копий: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; учредительные документы застройщика; свидетельство о государе регистрации застройщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности иди при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения, книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период; аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; проектную декларацию со всеми изменениями, в действующей редакции. Также просит взыскать в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ т. N 2300-1 "О защите прав потребителей" неустойку в размере 300 000 рублей, уменьшенную истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 103.2017 и до момента фактического исполнения обязательства; присудить судебную неустойку в размере 308 399,32 руб. за просрочку исполнения всех требований неимущественного характера, превышающую 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда и взыскивать ее по истечение каждых последующих 10 календарных дней вплоть до исполнения всех требований решения суда неимущественного характера. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. и штраф в размере 50% процентов от осужденной суммы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что намерения расторгнуть договор долевого участия истец не имеет, так как заинтересован в получении объекта в собственность. Документы необходимы истцу, для того чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям закона и строительство будет продолжено. Также пояснил, что претензия, направленная в адрес ответчика была им получена после предъявления иска в суд, срок считали с момента поступления претензии в почтовое отделение по месту нахождения ответчика. Требования претензии не исполнены до настоящего времени.

Представитель ответчика - ООО «ВНЕШОПТОТОРГ» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, данный адрес является юридическим адресом ответчика (л.д. 96-101). В силу ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ССК» в судебное заседание не явился, извещен по юридическому адресу организации (л.д. 80-90).

Судом в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВНЕШОПТОТОРГ» (застройщик) и ООО «СИБИРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «ССК») был заключен договор № об участии в долевом строительстве, согласно п.п. 1.1., 1.2. которого застройщик обязалось в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом корпус № общей площадью 9174,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 15000 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, а также передать после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену, и, в установленный договором срок принять объект долевого строительства по акту приема-передачи, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИБИРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «ССК») и ФИО5 (Участник долевого строительства) был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «ССК» уступило, а ФИО4 принял в полном объеме имущественное право требования к ООО «ВНЕШОПТОТОРГ» по договору № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого указанного выше (п. 1).

В соответствии с п. 4.1. договора об участии в долевом строительстве, застройщик обязался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию о дома, при условии 100% выполнения участником долевого строительства обязательств по уплате цены договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

При этом в пункте 4.1 указанного договора предусмотрено, что в том случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в срок, предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложения об изменении договора. Участник долевого строительства обязан в 10-дневный срок с момента получения предложения рассмотреть его и дать ответ. 

Согласно справке ООО «ССК» ФИО3 оплата по договору уступки права (требования) от 9ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме: 3821400 рублей (л.д.36).

В соответствии с со ст. 9 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ», пункта 1 ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными актами. 

В соответствии с ч. 1 – ч.3 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

По смыслу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в исковом порядке подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. С этим связано требование пункта 4 части 2 ст. 131 того же Кодекса об указании в исковом заявлении, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Установление судом факта отсутствия противоправного поведения ответчика, создающего нарушение или угрозу такого нарушения, является основанием для отказа в исковых требований.

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принцип диспозитивности, закрепленный в ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле, и означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Так, заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения. По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, к которому непосредственно предъявлены исковые требования, и которое, по мнению истца, допустило нарушение его прав и законных интересов.

Руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, предусмотренным ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", суд должен принимать решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по указанным истцом основаниям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей», истец как потребитель в случае неисполнения обязательств второй стороной вправе требовать расторжения заключенного договора либо предусмотренные законами и указанные договором неустойки (штрафы, пени), а также возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Следовательно требование истца о возложении на ответчика обязанности в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления в силу решения суда построить многоквартирный жилой дом, корпус № общей площадью 9174,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 15 000 кв.м., расположенного по адресу: в 

<

адрес>, ввести его в эксплуатацию (получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) не основаны на законе либо договоре сторон и не подлежат удовлетворению.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 300000 рублей за нарушение установленных сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не предусмотрены ни договором долевого участи в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, ни Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», следовательно, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению. Кроме того, право на неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии результата выполненного договора. В связи с этим, требования заявлены преждевременно, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора ответственность Застройщика в соответствии с заключенным сторонами договором долевого участия не наступила. В данном случае, по мнению истца, имеет место нарушение обязательств по срокам ввода объекта в эксплуатацию, а взыскание неустойки за нарушение срока введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию законом не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о предоставлении надлежащим образом заверенных копий документов, указанных в ст.20,21 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д.37-40). Указанная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-95), при этом ответа на претензию до момента рассмотрения настоящего дела истцом не получено, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно ст. 20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы застройщика; свидетельство о государственной регистрации застройщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период.

Согласно ч. 2 ст. 21 названного Федерального закона по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 ст.21 ФЗ).

Таким образом, у застройщика существует обязанность, установленная вышеназванным законом предоставить участнику строительства в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий только документы, указанные в ч. 2 ст. 21 Федерального закона.

Следовательно, требования истца в части возложения на ответчика обязанности в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии документов, имеющих отношение к строительству многоэтажного жилого дома, корпус №, общей площадью 9174,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в рамках договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок подлежат удовлетворению. В части остальных документов требования истца удовлетворению не подлежат, так как у застройщика существует обязанность, предусмотренная законом только предоставить данные документы для ознакомления. Сведений о том, что истец либо его представитель с доверенностью, лично обращались к застройщику с заявлением об ознакомлении с указанной в п. 1 Закона документацией и им было отказано ответчиком, суду не предоставлено, поэтому исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Разрешая заявленное требование о взыскание судебной неустойки, суд нашел требования о взыскании неустойки обоснованными, и с учетом положения п. 4 ст. 1 ГК РФ, ст. 308.3 ГК РФ, при определении ее размера исходил из принципов справедливости, соразмерности и полагает возможным в случае неисполнения решения суда в установленный срок с ООО «ВНЕШОПТОТОРГ» в пользу ФИО3 взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки нарушенного обязательства до момента его фактического исполнения.

Так как требования истицы в части возложения обязанности по предоставлении копий документов по договору долевого участия регулируются ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на правоотношения истца и ответчика в данной части распространяется также действия Закона РФ «О защите прав потребителей». 

Согласно требованиям ст. 15 Закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Следовательно, в силу ст. 15 данного Закона, истец вправе требовать в свою пользу компенсацию морального вреда. С учетом всех обстоятельств дела, неправомерного поведения ответчика, непредставлении истцу необходимых документов, а также руководствуясь требования разумности, суд определяет подлежащей взысканию в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет Тюменского муниципального района пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного и неимущественного характера, в связи с чем, с ответчика ООО «ВНЕШОПТОТОРГ» в доход бюджета Тюменского муниципального района 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. (за требования неимущественного характера и требование имущественного характера не подлежащего оценке).

На основании изложенного, руководствуясь нормами Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей», Федерального закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 150, 151, 309, 310, 314, 330, 332, 333, 421, 431, 1099 – 1101 Гражданского кодекса РФ, ст. 333.19, 333.20, 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 6, 9, 10-12, 28, 29, 39, 46, 53, 55-57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 113, 155, 167, 181, 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «ВНЕШОПТОТОРГ» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии документов, имеющих отношение к строительству многоэтажного жилого дома, корпус №, общей площадью 9174,42 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в рамках договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

разрешение на строительство;

технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВНЕШОПТОТОРГ» в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок с Общества с ограниченной ответственностью «ВНЕШОПТОТОРГ» в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 рублей за каждый день просрочки нарушенного обязательства до момента его фактического исполнения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВНЕШОПТОТОРГ» в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 600 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>