УИД 50RS0014-01-2024-001400-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Фоменко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107/2024 по иску Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Дачный поселок Нива» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец Товарищество собственников недвижимости земельных участков «Дачный поселок Нива» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, целевым взносам и процентов.

В обосновании своих требований, истец указал, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на границах территории ТСН «Дачный поселок Нива», ответчик не является членом ТСН «Дачный поселок Нива». В связи с неуплатой у ответчика образовалась задолженность по обязательным платежам и целевым взносам. Общая сумма задолженности за взносы включая проценты за неуплату по состоянию на 12.07.2024г. составляет 131 848 руб. 49 коп. за период с 2018 по 2 квартал 2024 года. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по взносам за период с 2018 по 2 квартал 2024 в размере 131 848 руб. 49 коп., из них 99 064 руб. 34 коп. задолженность по взносам и 32 784 руб. 15 коп. проценты за несвоевременную уплату взносов (л.д.2-5).

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила требования, в которых просила взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по взносам за период с 2018 по 2 квартал 2024 года в размере 99 078 руб. 58 коп., и сумму процентов за несвоевременную уплату взносов за период с 11.04.2018 по 12.07.2024 в размере 28 605 руб. 65 коп. (л.д. 86-96).

Представитель истца ТСН «Дачный поселок Нива» на основании доверенности ФИО4 (л.д. 59) в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

С 1 января 2019 года деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ). 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. 

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5). 

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Положениями п. п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены в частности определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. 

Согласно ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО2 с 28.06.2016г. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, вблизи д. Дубининское, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на границах территории ТСН «Дачный поселок Нива». Ответчик не является членом ТСН «Дачный поселок Нива» (л.д. 108-111). 

Уставом ТСН «Дачный поселок Нива», предусмотрено, что граждане, владеющие земельными участками в границах Товарищества, вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, граждане лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества (п.8.1. – 8.5.) (л.д. 14-26).

Размеры платежей для граждан не являющихся членами Товарищества определены протоколами общих собраний.

Согласно протоколу №4 от 01.05.2018 года, было принято решение пересчитать смету на членские взносы и взносы на обслуживание с индивидуальными садоводами на период с 01.06.2018 по 31.12.2018 года, определить сумму взносов с каждого члена Товарищества и индивидуального садовода согласно Устава ТСН «Дачный поселок Нива». Утвержден способ оплаты членских взносов и взносов индивидуальных садоводов поквартально:

за 1 квартал - с 01 января по 10 января, за 2 квартал - с 01 апреля по 10 апреля, за 3 квартал - с 01 июля по 10 июля, за 4 квартал - с 01 октября по 10 октября. На период с 01.06.2018 года по 31 декабря 2018 года была утверждена сумма ежемесячного взноса со 100 кв.м. (с 1 сотки) - 37 рублей 09 коп. (л.д. 27-30).

Площадь участка ответчика составляет 836 кв.м., соответственно сумма ежемесячного взноса составляет (37,09*8.36= 309.90) руб. в месяц, сумма ежеквартального взноса составляет (309.90*3 месяца=929.70) руб. в квартал.

Согласно Протоколу №5 от 18.08.2018 года утверждена смета на приобретение земельных участков, относящиеся к имуществу общего пользования, в размере 0,37 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащему ему земельного участка на правах собственности. Срок сбора денежных средств до 31.12.2018 года. Сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (0,37*836= 309.32) рублей (л.д. 31-32).

Согласно Протоколу №9 от 15.12.2018 года, утвержден способ оплаты членских взносов и взносов индивидуальных садоводов поквартально:

за 1 квартал - с 01 января по 25 января, за 2 квартал - с 01 апреля по 25 апреля, 

за 3 квартал - с 01 июля по 25 июля, за 4 квартал - с 01 октября по 25 октября.

На 2019 год утверждена сумма ежегодного взноса со 100 кв.м. - 610 рублей 00 копеек. Сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (610*8.36= 5099.60) рублей в год, сумма ежеквартального взноса составляет (5099.60:4=1274.90) рублей в квартал.

Утвержден взнос за сбор мусора в размере 127 рублей за каждые 100 кв.м. земельного участка. Срок сбора денежных средств 12 месяцев, то есть до 15.12.2020 года. соответственно, сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (127*836= 1061.72) рублей.

Утвержден взнос на строительство (обустройство) внутри поселковых подъездных путей (дорог) в размере 6 000 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащему ему земельного участка на правах собственности. Срок сбора денежных средств 12 месяцев, то есть до 15.12.2020 года. Соответственно, сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (6000*836= 50160) рублей (л.д. 33-36).

Согласно Протоколу №12 от 10.08.2019 года на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2020 год утверждена сумма ежегодного взноса со 100 кв.м. - 712 рублей 02 коп. Соответственно: сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (712,02*8.36= 5 952,48) рублей в год, сумма ежеквартального взноса (5952,48:4=1488,12) рублей в квартал (л.д. 37-39.

Согласно Протоколу №13 от 22.08.2020 года на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2021 год была утверждена сумма ежегодного взноса со 100 кв.м. - 675 рублей 00 копеек. Соответственно сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (675,00*8.36= 5643) руб. в год, сумма ежеквартального взноса (5643:4=1410,75) рублей в квартал (л.д. 41-42).

Согласно Протоколу №15 от 25.09.2021 года на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2022 год была утверждена сумма ежегодного взноса с 1 кв.м. - 9 рублей 02 копейки. Соответственно, сумма ежегодного взноса составляет (9,02*836= 7540,72) рублей в год, сумма ежеквартального взноса составляет (7540,72:4=1885,18) рублей в квартал (л.д. 43-48).

Согласно Протоколу №16 от 06.08.2022 года на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2023 год была утверждена сумма ежегодного взноса с 1 кв.м. - 8 рублей 12 коп. Соответственно, сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (8,12*836= 6788.32) рублей в год, сумма ежеквартального взноса составляет (6788.32:4=1697,08) руб. в квартал (л.д. 49-52).

Утверждены целевые взносы на создание инфраструктуры общего пользования: 

- общее ограждение (забор) - 8,60 рублей с одного квадратного метра земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка. Площадь участка ответчика составляет 836 кв.м., соответственно, сумма ежегодного взноса составляет (8,60*836= 7189.60) рублей.

- здание Правления - 2,55 рубля с одного квадратного метра земельного участка,находящегося в собственности каждого жителя поселка. Сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (2,55*836= 2131.80) рублей.

- водоем (пруд) для пожарных нужд - 1,92 рубль с одного квадратного метра земельного участка, находящегося в собственности каждого жителя поселка.

Окончательный срок сдачи целевого взноса определить 01 мая 2023 года. Сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (1,92*836= 1605.12) рублей.

Согласно Протоколу №17 от 07.05.2023 года на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Дачный поселок Нива» на 2024 год была утверждена сумма ежегодного взноса с 1 кв.м. - 8 рублей 20 копеек. Сумма ежегодного взноса для ответчика составляет (8,20*836= 6855.20) рублей в год, сумма ежеквартального взноса (6855.20:4=1713.80) руб. в квартал (л.д. 53-58).

Суд принимает во внимание, что указанные протоколы не оспорены ответчиком или иными лицами в установленном законом порядке, уду таких доказательств не представлено. 

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность за период с 2018 по 2 квартал 2024 года по уплате целевых взносов и обязательных платежей в общей сумме 99 078 руб. 58 коп. (92-96). 

Изучив представленный расчет задолженности по целевых взносов и обязательных платежей, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с исследованными судом протоколами Общих собраний Товарищества и не противоречит нормам материального права. Ответчиком доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по внесению платежей за спорный период, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Таким образом, в связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Дачный поселок Нива» задолженность по уплате целевых взносов и обязательных платежей в общей сумме 99 078 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Изучив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2018 по 12.07.2024, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно (л.д. 94-96). Ответчиком данный расчёт не оспорен. Таким образом, в связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Дачный поселок Нива» проценты рассчитанных в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за период с 11.04.2018 по 12.07.2024 в сумме 28 605 руб. 65 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Дачный поселок Нива» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Дачный поселок Нива» задолженность по обязательным платежам и целевым взносам за период с 2018 года по 2 квартал 2024 года в размере 99 078 руб. 58 коп., проценты рассчитанные в соответствии со ст. 395 ч.1 ГК РФ за период с 11.04.2018 по 12.07.2024 в сумме 28 605 руб. 65 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 24.10.2024г.