Дело № 2-2-23/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 09.12.2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 02 декабря 2019 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя третьего лица Государственного бюджетного учреждения ветеринарии Тверской области «Селижаровская станция по борьбе с болезнями животных» (далее ГБУ «Селижаровская СББЖ») ФИО1, 

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3, ФИО2, Администрации Селижаровского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании из незаконного владения ответчиков земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 и Администрации Селижаровского района Тверской области, с учетом уточнения исковых требований, сделанных в ходе рассмотрения дела, просили: 1) признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 05 марта 2014 года, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области и ФИО3, ФИО2; 2) истребовать из незаконного владения ФИО3, ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м; 3) в резолютивной части судебного акта указать, что принятое по делу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тверской области на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13 605 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в государственной собственности Тверской области, о чем в ЕГРН имеется запись № от 02 ноября 2009 года. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25 декабря 2002 года, предоставлен ГБУ «Селижаровская СББЖ» в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы Селижаровского района Тверской области от 12 мая 2000 года № 176. 

В рамках рассмотрения Селижаровским районным судом Тверской области гражданского дела № 2-165/2018 по иску ФИО5 к Администрации Селижаровского района Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области (далее Министерство) стало известно, что площадь находящегося в государственной собственности Тверской области земельного участка с кадастровым номером № была уменьшена с 13 605 кв.м до 10 605 кв.м. 

Поскольку Министерство какие-либо действия по разделу и выделу земельного участка не производило и не согласовывало, в адрес Управления Росреестра по Тверской области было направлено письмо о предоставлении документов, на основании которых площадь находящегося в государственной собственности Тверской области вышеуказанного земельного участка была уменьшена на 3000 кв.м. Из письма Управления Росреестра по Тверской области от 26 февраля 2019 года № следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. 

Впоследствии Министерством в Администрации Селижаровского района были запрошены документы и установлено, что на основании постановления Главы Селижаровского района Тверской области от 25 апреля 2012 года № 318 сформирован земельный участок без предварительного согласования места размещения объекта площадью 3000 кв.м. Постановлением Главы Селижаровского района Тверской области от 21 августа 2012 года № 257-р утверждена схема размещения границ земельного участка площадью 3000 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки 

<

адрес>. На основании постановления Администрации Селижаровского района Тверской области от 30 декабря 2013 года № 1551 в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (по ? доле в праве каждому) за плату предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3000 кв.м, о чем в ЕГРН внесена запись № от 07 апреля 2014 года. 

05 марта 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района Тверской области и ФИО3, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 передан вышеуказанный земельный участок. Данный договор купли-продажи является ничтожной сделкой в силу п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 10, ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23 июля 2013 года). Министерство осуществляет полномочия собственника государственного имущества Тверской области (подп. «а» п. 8 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 года № 73-пп). В соответствии со ст. 53 Устава МО Селижаровский район Тверской области органы местного самоуправления района осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями в пределах муниципального района осуществляется органами местного самоуправления. Органы местного самоуправления Селижаровского района управляют и распоряжаются землями в пределах муниципального района в соответствии с разграничением компетенции, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Уставом.

Администрация Селижаровского района предоставляет земельные участки юридическим и физическим лицам в собственность, в аренду или в пользование в соответствии с ЗК РФ (пункты 2, 3 Устава).

Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности Тверской области. Единственным доказательством наличия воли собственника на выдел, а также отчуждение спорного земельного участка является решение, принятое органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника государственного имущества Тверской области, то есть Министерством.

У Администрации Селижаровского района Тверской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района Тверской области отсутствовали полномочия по выделу земельного участка с кадастровым номером № из находящегося в государственной собственности Тверской области земельного участка с кадастровым номером № предоставлению его в собственность иных лиц.

В исковом заявлении истец, ссылаясь на положения п.п. 1-2 ст. 167, п. 2 ст. 168, ст.181, ст. 195-197, ст. 301 ГК РФ, полагает, что срок исковой давности не пропущен. О наличии заключенного договора купли-продажи между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района Тверской области Министерство узнало из письма Управления Росреестра по Тверской области от 26.02.2019 №, поступившего в адрес Министерства 26 февраля 2019 года вх. № 3512. 

Определением суда от 14.10.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области.

В судебное заседание представитель истца, представители ответчиков Администрации Селижаровского района Тверской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

Истец, ответчик Администрация Селижаровского района Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Неявившиеся ответчики, третье лицо возражений по иску не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Истец представил письменные пояснения по делу, в которых ссылался на то, что заключение оспариваемого договора противоречит требованиям законодательства Российской Федерации и нарушает права субъекта Российской Федерации, а также ГБУ «Селижаровская СББЖ». Министерство не являлось стороной оспариваемого договора, и между ним и ФИО3, ФИО2 отсутствуют отношения, связанные с применением последствий недействительности сделок. В абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (пункт 35).

С учетом изложенного, Министерство полагает законными и обоснованными требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Спорный земельный участок был сформирован для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (постановление Главы Селижаровского района Тверской области от 25 апреля 2012 года № 318, постановление Главы Селижаровского района Тверской области от 21 августа 2012 года № 257-р).

На основании постановления Администрации Селижаровского района Тверской области от 30 декабря 2013 года № 1551 указанный земельный участок предоставлен за плату в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (по ? доле в праве каждому) с разрешенным использованием – отдельно стоящий индивидуальный жилой дом высотой до 3-х этажей на одну семью с приусадебным участком в границах.

В случае, если на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 13 605 кв.м, находящемся в государственной собственности Тверской области, расположен многоквартирный жилой дом, собственники помещений в таком доме, вправе в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обратиться в орган государственной власти (в данном случае - Министерство) с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом с учетом соответствующих норм предоставления. До настоящего времени ответчики с указанным заявлением в Министерство не обращались (т.3 л.д.167-171, 198-200).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, пояснили, что на спорном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, квартиры в котором принадлежат им.

Представитель ответчика ФИО4 поддержала позицию ФИО3, полагала, что со стороны истца имеется нарушение ч.3 ст.10 ГК РФ, злоупотребление правом, поскольку действуя добросовестно, заботясь о государственном имуществе, Министерство, начиная с 02 сентября 2015 года, узнав из кадастрового паспорта на земельный участок об образовании нового земельного участка, было обязано сделать соответствующие запросы, из которых должно было узнать о сделке. Однако, Министерством необходимых мер, которые позволили бы узнать о совершенной сделке, принято не было. Срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Раздел земельного участка проходил в 2013-2014 годах, в соответствии с требованиями законодательства мог быть произведен только на основании соответствующего решения компетентного органа. Министерство, зная эти положения, не предприняло никаких мер для проверки информации о разделе земельного участка. У истца было достаточно информации, чтобы принять такие же меры, как и при получении информации по делу ФИО5, чтобы узнать о сделке. ГБУ «Селижаровская СББЖ» представляла истцу отчеты, где была показана уменьшенная площадь земельного участка, в связи с чем истец также должен был принять меры для проверки. Представитель ответчика полагала, что срок давности обращения с рассматриваемым иском истцом пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГБУ «Селижаровская СББЖ» ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагала, что Министерству было известно о совершенной сделке, без ведома Министерства ответчики не могли бы получить свидетельства о государственной регистрации своих прав. Пояснила, что для нужд производства спорный земельный участок не нужен, площади земельного участка, оставшегося в государственной собственности, достаточно. Она ежегодно представляет в Министерство имущественных и земельных отношений сведения по учету имущества, в том числе, по земельным участкам с отражением их кадастровых номеров, площади. В связи с получением из МФЦ сведений об уменьшении площади земельного участка под зданием СББЖ, в отчете, представленном в Министерство 01.04.2018, она указала уменьшенную площадь земельного участка.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы Селижаровского района Тверской области от 12 мая 2000 года № 176 Селижаровской станции по борьбе с болезнями животных в бессрочное (постоянное) пользование для обслуживания здания и санитарной зоны предоставлен земельный участок площадью 13 605 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.11).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25 декабря 2002 года с кадастровым номером № (т.1 л.д.48-50), 02 ноября 2009 года на этот земельный участок зарегистрировано право собственности, субъект права – субъект Российской Федерации Тверская область, о чем в ЕГРН имеется запись № от 02 ноября 2009 года (т.1 л.д.12, 48-50).

02 апреля 2013 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «отдельно стоящий индивидуальный жилой дом высотой до 3-х этажей на одну семью с приусадебным участком, для иных видов жилой застройки» (т.1 л.д.45-47).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.56-64, 65-71), сформирован на основании постановления Главы Селижаровского района Тверской области от 25 апреля 2012 года № 318 без предварительного согласования места размещения объекта площадью 3000 кв.м. Схема размещения границ земельного участка площадью 3000 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки 

<

адрес> утверждена постановлением Главы Селижаровского района Тверской области от 21 августа 2012 года № 257-р. 

Постановлением Администрации Селижаровского района Тверской области от 30 декабря 2013 года № 1551 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м, предоставлен в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (по ? доле в праве каждому) за плату (т.1 л.д.18).

На основании указанного постановления 05 марта 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района Тверской области и ФИО3, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 передан вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРН внесена запись № от 07 апреля 2014 года (т.1 л.д.20-21, 28-30). 

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункта 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании подпункта «а» пункта 8 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденного постановлением правительства Тверской области от 18.01.2011 № 73-пп, полномочия собственника государственного имущества Тверской области осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, с 02 ноября 2009 года находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области, органом, правомочным осуществлять сделки с указанным земельным участком по состоянию на 05 марта 2014 года являлось Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. 

У Администрации Селижаровского района Тверской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области отсутствовали полномочия по предоставлению в собственность иных лиц земельного участка с кадастровым номером №, выделенного из находящегося собственности Тверской области земельного участка с кадастровым номером № 

На основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключен ответчиками с нарушением требований пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, пункта 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ, нарушает охраняемые законом интересы третьего лица – субъекта Российской Федерации, в силу требований пункта 2 статьи 168 ГК РФ он является ничтожной сделкой, недействительной с момента её совершения, в связи с чем исковые требования Министерства о признании названного договора недействительным подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков ФИО3 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными. Оснований исчислять срок исковой давности по требованию о признании договора купли-продажи от 05 марта 2014 года недействительной сделкой с момента государственной регистрации перехода прав по указанному договору (07 апреля 2014 года), либо со 2 сентября 2015 года, то есть с момента получения Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области сведений об образовании земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

На основании пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. 

Министерство стороной оспариваемой сделки не являлось. Суду не представлено доказательств того, что о начале исполнения сделки Министерство узнало в день государственной регистрации прав на спорный земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № не содержит информации о совершенной с земельным участком с кадастровым номером № оспариваемой сделке, либо о начале её исполнения, площадь земельного участка с кадастровым номером № в данном кадастровом паспорте указана без изменения – 13 605 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерством заявлены в пределах срока исковой давности.

По требованию Министерства об истребовании земельного участка с кадастровым номером № из незаконного владения ответчиков ФИО2 и ФИО3 суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск (или иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения) состоит в возврате владения земельным участком в связи с фактической утратой владения в целом или части (частью земельного участка).

Целью удовлетворения виндикационного иска является прекращение незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом и восстановление нарушенного ответчиком права собственности (в части правомочия владения) истца - собственника; спорное имущество при удовлетворении такого иска изымается из владения ответчика и передается истцу.

Рассмотрением виндикационного иска обеспечивается возможность соединения права и фактического владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 32-44 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся: наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

С помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре. При этом истребование из чужого незаконного владения имущества в виде земельного участка имеет свои особенности.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (статьи 7, 8).

Аналогичные положения ранее содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с 1 января 2017 года.

С учетом приведенных норм права границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного реестра недвижимости (ранее государственного кадастра недвижимости).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, границы которого определены в установленном законом порядке, расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой дом, квартиры в котором принадлежат ответчикам ФИО2 и ФИО3 (т.1 л.д.45-47, т.3 л.д.214-219, т.1 л.д.126, 135).

Истцом законность формирования указанного земельного участка, определение его границ не оспаривается. При таких обстоятельствах удовлетворение судом требований Министерства об истребовании спорного земельного участка из владения ответчиков ФИО2 и ФИО3 повлечет необоснованное лишение ответчиков права пользования принадлежащими им жилыми помещениями, находящимися в жилом доме, расположенном на этом земельном участке, поскольку при удовлетворении такого иска земельный участок должен быть изъят из владения ответчиков и передан истцу.

При таких обстоятельствах исковое требование об истребовании спорного земельного участка из владения ответчиков ФИО2 и ФИО3 удовлетворению не подлежит.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем применения последствий признания сделки недействительной, а именно прекращением права долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2 на спорный земельный участок с кадастровым номером №, и указанием, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и государственной регистрации права собственности Тверской области на этот земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3, ФИО2, Администрации Селижаровского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области удовлетворить частично.

Признать недействительным договор от 05 марта 2014 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области и ФИО3, ФИО2.

Применить последствия признания указанной сделки недействительной.

Прекратить право долевой собственности Ерофеевой Люси Николаевны и ФИО2 на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права долевой собственности Ерофеевой Люси Николаевны и ФИО2 на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности Тверской области на этот земельный участок.

В удовлетворении искового требования об истребовании из незаконного владения Ерофеевой Люси Николаевны и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3000 кв.м – отказать.

Меры, принятые по обеспечению иска, в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3000 кв.м, сохранить до исполнения решения суда. После внесения на основании настоящего решения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, арест, наложенный на указанный объект недвижимости, отменить.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева