Дело № 2-155/2025

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 03 февраля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сиреневый бульвар,8» (ТСЖ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги, внесению взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сиреневый бульвар 8», первоначально, обратилось в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 102 585,65 рублей, пени за период с 11.05.2024 по 10.06.2024 в размере 32,49 рубля, с продолжением начисления пени с 11.06.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 102 585,65 рублей, и с учетом п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, о взыскании суммы задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с 01.12.2020 по 31.03.2024 в размере 76 441,25 рубль, о взыскании суммы пени за нарушение сроков внесения платежей по перечислению взносов на капитальный ремонт в размере 24,21 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с 11.06.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 76 441,25 рубль, и с учетом положений п.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ТСЖ «Сиреневый бульвар» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается реестром жилищного фонда на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства.

ТСЖ «Сиреневый бульвар» оказывает собственникам помещений в вышеуказанном жилом доме коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно данным ЕГРН, право собственности на нежилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1

С 04.04.2022 ФИО1 не выполняет в полном объеме обязательства по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность, за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 в размере 102 585,65 рублей.

На вышеуказанную сумму задолженности, в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, за период с 11.05.2024 пор 10.06.2024., в сумме 32,49 рубля.

Кроме того, протоколом общего собрания собственников МКД от 01.07.2024 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Сиреневый бульвар»,8.»

С 01.12.2020 собственником вышеуказанного нежилого помещения не исполнялись обязательства по внесению платы за капитальный ремонт на специальный счет. С учетом данного обстоятельства, а также перехода обязательств предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с 01.12.2020 по 31.03.2024 составляет 74 441,25 рубль.

На указанную задолженность, в соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, за период с 11.05.2024 по 10.06.2024 в размере 24,21 рубль.

Вышеуказанное исковое заявление, определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.06.2024 принято к производству суда.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.06.2024, вышеуказанное гражданское дело передано для рассмотрения по правилам подсудности, в Верхнепышминский городской суд Свердловской области (поступило 11.09.2024).

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 16.09.2024, данное гражданское дело принято к производству Верхнепышминского городского суда Свердловской области.

ТСЖ «Сиреневый Бульвар» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу (наследникам) ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов; май 2021 года, июль 2021 года, январь 2022 года), в размере 44 106,47 рублей, о взыскании суммы пени за нарушение срока внесения платежей за коммунальные услуги, в размере 22 933,32 рубля, за период с 11.02.2021 по 24.04.2024., о возмещении судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 10 000 рулей, почтовых расходов в размере 292 рубля, по уплате государственной пошлины в размере 2 211,00 рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ТСЖ «Сиреневый бульвар,8» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается реестром жилищного фонда на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства.

ТСЖ «Сиреневый бульвар,8» оказывает собственникам помещений в вышеуказанном жилом доме коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно данным ЕГРН, право собственности на нежилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано за ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром наследственных дел, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

С 01.01.2021 ФИО4, а также его наследниками, не выполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периодов: май 2021 года, июль 2021 года, январь 2022 года), в размере 44 106,47 рублей.

Размер пени, начисленный на сумму задолженности, за период с 01.01.2021 по 03.04.2022 (пени начислены за период с 11.02.2021 по 24.04.2024, включительно), составляет 22 933,32 рубля.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.07.2024 (протокольной формы) произведена замена ненадлежащего ответчика (наследственное имущество ФИО4) на надлежащего ФИО1 

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.07.2024, данное гражданское дело направлено для рассмотрения по правилам подсудности, в Верхнепышминский городской суд (поступило 11.09.2024).

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 16.09.2024, данное гражданское дело принято к производству Верхнепышминского городского суда Свердловской области.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 17.10.2024, вышеуказанные гражданские дела объединены для рассмотрения в одно производство.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.12.2024 (протокольной формы) к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, истец предмет исковых требований уточнил Просил взыскать с ФИО1 пользу ТСЖ «Сиреневый бульвар» сумму задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 в размере 102 585,65 рулей, сумму пени на сумму задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2024 по 10.06.2024, в размере 32,49 рулей, продолжить начисление пени, начиная с 11.06.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 102 585,65 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сиреневый бульвар»,8» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с 01.06.2021 по 31.03.2024 в размере 47 980,08 рублей, сумму пени на сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 11.07.2021 по 30.09.2024, в размере 8 164,27 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с 01.10.2024 по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы 47 980,08 рублей, в счет возмещения судебных расходов: по оплате услуг представителя -27 000,00 рублей, почтовые расходы 576,44 рулей, по уплате государственной пошлины 4 782,00 рубля.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, истец вновь уточнил предмет исковых требований (окончательная редакция). Просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сиреневый бульвар,8» сумму задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за март 2024 года в размере 3 364,54 рубля, пени, начисленные на ранее взыскиваемую задолженность за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 (начислены по день фактической оплаты 07.11.2024) в сумме 10 600,82 рублей, сумму задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024, в размере 9 292,27 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 47 980,08 рублей, задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов: июль 2021, январь 2022 года) в размере 30 612,88 рублей, сумму пени за нарушение сроков внесения платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.07.2021 по 03.12.2024 (пени начислены с учетом моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 19 221,72 рубль, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 30 612,88 рублей,, в счет возмещения судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 72 000,00 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 6 993,00 рубля, почтовые расходы в размере 1 243,48 рубля.

В обоснование своих требований ссылается на обстоятельства, аналогичные – указанным в первоначальных исках по вышеуказанным гражданским делам, дополнив, что 07.11.2024 ФИО1 произведена частичная оплата задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, расчет задолженности и взыскиваемые суммы, уточнены.

Ранее, взыскиваемая сумма задолженности по внесению оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 в сумме 102 585,65 рублей, частично оплачена и составляет 3 364,54 рубля за период март 2024 года. Сумма пени начисленных на ранее взыскиваемую сумму задолженности, составляет 10 600,82 рублей (пени взыскиваются по день фактической оплаты 07.1.2024). При этом, сумма начислений за период апрель 2022 года – март 2024 года, составляет 98 087,76 рублей. Оплата ноября 2024 года погасила начисления октября 2024 года остаток начислений за апрель 2022 – март 2024 года (частично).

В остальной части исковых требований, сумма задолженности ответчиком не оплачивалась. Однако истцом произведено доначисление пени по задолженности по 31.03.2024 (пени начислены с 10.08.2021 по 03.12.2024) в сумме 9 292,27 рубля, а также доначисление пени по задолженности по внесению оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов: июль, 2021 года, январь 2022 года), пени начислены с 13.07.2021 по 03.12.2024 (с учетом моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 19 221,72 рубль.

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности № 1403/001 от 14.03.2024, в судебном заседании вышеуказанные исковые требования, с учетом их уточнения (в последней редакции), поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, что подтверждается сведениями отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

В порядке пункта 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему, известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из вернувшегося в адрес Верхнепышминского городского суда, конверта заказного письма (с судебной повесткой), данный конверт заказного письма, направленный в адрес ответчика возвращен в адрес Верхнепышминского городского суда Свердловской области в связи с истечением срока хранения, что подтверждается также сведениями отчета об отслеживании заказного почтового отправления с идентификатором. Данное обстоятельство суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебной повестки, и считает надлежащим извещением ответчика о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным, и рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо- ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, что подтверждается сведениями отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

С учетом требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу закона к отношениям собственников нежилых помещений, возникающим по поводу общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из предусмотренной пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации аналогии закона, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного нежилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из п.п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей ответственность наследников по долгам наследодателя, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из ч.3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования, в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований, к наследникам, принявшим наследство.

Как следует из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, сформулированной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства, обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, и от времени выявления наследников, но при принятии ими наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации).

С учетом системного толкования ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник считается принявшим, причитающееся ему наследство по всем основаниям, с момента подачи заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося имущества (п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, объяснений представителя истца в судебном заседании, ТСЖ «Сиреневый бульвар,8» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> что подтверждается реестром жилищного фонда на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства.

ТСЖ «Сиреневый бульвар» оказывает собственникам помещений в вышеуказанном жилом доме коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Сиреневый бульвар»,8».

Согласно данным ЕГРН, право собственности на нежилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано за ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром наследственных дел, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, материалами наследственного дела, в числе которых свидетельство о смерти, выданное 14.09.2021 Отделом ЗАГС г. Екатеринбурга Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области.

Согласно свидетельству о рождении, выданному отделом ЗАГС 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, является ФИО3.

В материалах наследственного дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, он завещает дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах наследственного дела, заявления (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к нотариусу (по месту открытия наследства) с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что настоящим заявляет, что принимает наследство по всем основаниям (по закону, по завещанию), оставшееся после смерти отца ФИО3, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Как следует из заявления нотариусу ФИО5 (зарегистрировано нотариусом ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, настоящим заявляет, что принимает по всем основаниям наследования, наследство, открывшееся после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), в котором указала, что отказывается от всего наследства, по любым основаниям наследования (как по закону, так и по завещанию), в чем оно не заключалось и где бы не находилось, открывшегося после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а также его наследниками не выполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет, в результате, образовалась задолженность.

Из имеющихся в материалах наследственного дела, свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных 01.04.2022, нотариусом нотариального округа Верхняя Пышма Свердловской области ФИО7, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданы наследнику ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сыну наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имуещ6ство:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из искового заявления (последняя редакция уточненного иска), с учетом частичного погашения ответчиком суммы задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги (07.11.2024), истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сиреневый бульвар, 8» сумму задолженности: по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за март 2024 года, в размере 3 364,54 рубля; пени, начисленные на ранее взыскиваемую задолженность за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 (начислены по день фактической оплаты 07.11.2024), в сумме 10 600,82 рублей; сумму задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024, в размере 47 980,08 рублей; сумму пени на сумму задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024 в размере 9 292,27 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 47 980,08 рублей; задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов: июль 2021, январь 2022 года), в размере 30 612,88 рублей; сумму пени за нарушение сроков внесения платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 13.07.2021 по 03.12.2024 (пени начислены с учетом моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), в размере 19 221,72 рубль, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 30 612,88 рублей, в счет возмещения судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 84 000,00 рублей, по уплате государственной пошлины - 6 993,00 рубля, почтовые расходы в размере 1 243,48 рубля.

Ранее взыскиваемая сумма задолженности по внесению оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 04.04.2022 по 31.03.2024, в сумме 102 585,65 рублей, частично оплачена ответчиком и составляет 3 364,54 рубля, за период март 2024 года. 

Сумма пени, начисленных на ранее взыскиваемую сумму задолженности, составляет 10 600,82 рублей (пени взыскиваются по день фактической оплаты - 07.11.2024). При этом, сумма начислений за период апрель 2022 года – март 2024 года, составляет 98 087,76 рублей. Оплата ноября 2024 года погасила начисления октября 2024 года, остаток начислений за апрель 2022 – март 2024 года (частично).

В остальной части исковых требований, сумма задолженности ответчиком не оплачивалась. 

При окончательном расчете, истцом произведено доначисление пени на сумму задолженности по 31.03.2024 (пени начислены с 10.08.2021 по 03.12.2024), в сумме 9 292,27 рубля, а также доначисление пени на задолженность по внесению оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.06.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов: июль, 2021 года, январь 2022 года), пени начислены с 13.07.2021 по 03.12.2024 (с учетом моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), в размере 19 221,72 рубль.

В подтверждение вышеуказанным исковым требованиям, истцом представлен обоснованный, детализированный (по видам услуг и их стоимости, периодам) расчет суммы задолженности ответчика за нежилое помещение (за содержание), коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, подробно прокомментированный представителем истца в судебном заседании.

Расчет задолженности (в том числе, с учетом уточнения предмета иска), вместе с исковым заявлением (с уточненными исковыми требованиями) направлен истцом, в адрес ответчика, что подтверждается материалами дела.

Представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен и не опровергнут. Сведения вышеуказанного расчета, подтверждаются сведениями представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за содержание помещения, коммунальные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение срока внесения платежей за вышеуказанные услуги, истцом правомерно произведено начисление пени.

Представленный истцом расчет суммы пени, составлен по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с использованием специальной программы, подписан уполномоченным лицом, прокомментирован представителем истца в судебном заседании, и сомнений у суда не вызывает.

Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен и не опровергнут. Своего варианта расчета не представлено.

Определяя состав наследства, в пределах стоимости которого наследник обязан отвечать по долгам наследодателя (ФИО4), суд принимает во внимание материалы наследственного дела, согласно сведениям которого, ответчик ФИО1 является наследником многочисленного наследственного имущества (нежилых, жилых помещений, земельных участков, долей (100%) в уставных капиталах предприятий, прав на денежные средства на вкладах наследодателя на счетах в многочисленных банках, право кредитора требования денежных средств).

Исходя из сведений о вышеуказанном наследственном имуществе, перешедшем к ответчику ФИО1, после смерти ФИО4, умершего 11.09.2021, размер долговых обязательств наследодателя по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, по адресу: 

<

...>, не превышает стоимость перешедшего к ответчику вышеуказанного наследственного имущества. Достаточным, в данном случае, будет являться даже часть стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и оценки имеющихся в деле доказательств, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сиреневый бульвар,8».

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности: по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за март 2024 года, в размере 3 364,54 рубля; пени за нарушение срока внесения платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 (начислены по день фактической оплаты 07.11.2024), в сумме 10 600,82 рублей; сумму задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024 в размере 47 980/08 рублей; сумму пени н сумму задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024 в размере 9 292,27 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 47 980,08 рублей; сумму задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов: июль 2021, январь 2022 года), в размере 30 612,88 рублей; сумму пени за нарушение сроков внесения платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 13.07.2021 по 03.12.2024 (пени начислены с учетом моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), в размере 19 221,72 рубль, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 30 612,88 рублей.

Разрешая вышеуказанные исковые требования и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований (в представленных письменных возражениях), каких-либо объективных доводов не привел, и доказательств им не представил, в том числе в части расчета задолженности, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении, его представителя в судебном заседании, и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

При этом, суд обращает внимание на то, что в период рассмотрения данного гражданского дела, 07.11.2024, ответчиком частично погашена сумма задолженности, путем внесения платежей (перечислением), что подтверждает то обстоятельство, что ответчик наличие обстоятельств неисполнения обязательств по внесению платежей по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги, по внесению взносов за капитальный ремонт на специальный счет, обстоятельств наличия суммы задолженности, и ее размер, не оспаривает, и фактически признает.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы: по оплате услуг представителя в размере 84 000,00 рублей, по уплате государственной пошлины - 6 993,00 рубля, почтовые расходы в размере 1 243,48 рубля, подлежат взысканию с ответчика.

В силу содержания и смысла взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, производится при доказанности несения указанных расходов.

Вышеуказанные расходы истца подтверждены письменными документами, имеющимися в материалах данного гражданского дела, оригиналы которых суду представлены.

При разрешении требований истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает требования ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, сформулированную в п.п.11-15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и считает, что заявленная истцом к взысканию с ответчика, сумма, в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя, в размере 84 000 рублей, требованиям разумности и справедливости, отвечает, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере – 84 000 рулей. При этом, суд учитывает объем выполненных услуг, определенную сложность данного дела, в частности, необходимость выполнения расчетов суммы задолженности, что со стороны представителя ответчика, выполнено грамотно, расчеты подробно прокомментированы представителем ответчика, в судебном заседании, суд учитывает количество состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, длительность рассмотрения данного дела, отсутствие объективных возражений ответчика относительно чрезмерности заявленных расходов, и их доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100, ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Сиреневый бульвар,8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги, внесению взносов за капитальный ремонт, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Сиреневый бульвар,8» сумму задолженности: 

по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за март 2024 года, в размере 3 364,54 рубля; 

пени за нарушение срока внесения платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 04.04.2022 по 31.03.2024 (начислены по день фактической оплаты 07.11.2024), в сумме 10 600,82 рублей;

сумму задолженности по внесению взносов за капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024 в размере 47 980/08 рублей; 

сумму пени н сумму задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с 10.08.2021 по 03.12.2024 в размере 9 292,27 рубля, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга в размере 47 980,08 рублей; 

сумму задолженности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.04.2022 (за исключением периодов: июль 2021, январь 2022 года), в размере 30 612,88 рублей; 

сумму пени за нарушение сроков внесения платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 13.07.2021 по 03.12.2024 (пени начислены с учетом моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), в размере 19 221,72 рубль, с продолжением начисления пени, начиная с 04.12.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 30 612,88 рублей, в счет возмещения судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 84 000,00 рублей, по уплате государственной пошлины - 6 993,00 рубля, почтовые расходы в размере 1 243,48 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Мочалова