РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело №2-5681/2020

г.Тюмень

16 ноября 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 208,26 руб., неустойки в размере 110,39 руб., судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Комфортный дом» являлся управляющей компанией жилого 

<

адрес>, и занималась управлением, обслуживанием недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме и у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, в его адрес были направлены претензии о погашении задолженности, однако задолженность на настоящее время не погашена. ДД.ММ.ГГГГ право требования указанной задолженности было предано по договору цессии истцу.

Истец ИП ФИО1 в суд не явился, его представитель ФИО3 в суде иск поддержал, после перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4. в судебном заседании просили в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «СИЦ» ФИО5 в суде просил в иске отказать, после перерыва в судебное заседание не явился.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ООО «Комфортный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфортный дом» приняло на себя обязательства оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфортный дом» было признано банкротом, в отношении него был открыто конкурсное производство. 

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения торгов в форме публичного предложения, между ООО «Комфортный дом» и ИП Камалутдиновым А.Р. был заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности физических и юридических лиц, в том числе и с ФИО2

Согласно отчету по начислениям и долгам, у ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате отопления в размере 143,10 руб., ХВС в целях содержания общего имущества в размере 2,39 руб., электроэнергии в целях содержания общего имущества в размере 62,77 руб.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

В силу положений пп. "а, д" п. 32 Постановления Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Между тем, как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управлением данным многоквартирным домом осуществляет ООО «СИЦ», а также принято решение изменить порядок платы за коммунальные услуги – производить их непосредственно в ресурсоснабжающие организации. Кроме того принято решение заключить договор с ОАО «ТРИЦ» на печать квитанций, обработку платежей, учет начисленных средств по лицевым счетам.

Согласно выписке из финансового лицевого счета ФИО2, задолженности по электроэнергии в целях содержания общего имущества и холодного водоснабжения на общедомовые нужды не имеется, за Центральное отопление имеется задолженность в размере 1,86 руб. перед ООО «Комфортный дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу что в спорный период – ДД.ММ.ГГГГ г., истец не осуществлял управление данным многоквартирным домом и не вправе был требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

При этом доказательств, подтверждающих фактическое несение указанных выше расходов истцом, их оплату ресурсоснабжающим организациям, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Таким образом, заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат в полном объеме, в том числе и производные от основных требований о взыскании неустойки и судебных расходов.

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Аналогичная норма содержится в п. п. 1, 2 ст. 6 ЖК РФ.

Норма, закрепленная в пункте 18 статьи 155 ЖК РФ, введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в то время, когда оспариваемый договор цессии заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда спорная уступка не была законодательно запрещена. При этом Федеральным закон N 214-ФЗ не содержит указания о придании положениям п. 18 ст. 155 ЖК РФ обратной силы.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. истекает ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 1. ст. 155 ЖК РФ, тогда как исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не был пропущен истцом, поскольку срок исковой давности не течет с дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и продолжается после его отмены.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2020 года

Судья: Слюсарев А.А.