Дело № 2-131/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000083-61

Мотивированное 

решение

 составлено 01 марта 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 26 февраля 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пономаревой Р.Г., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании искового заявления указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства 

<

адрес> о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Ответчик была зарегистрирована по данному адресу и должна была выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает. 

Просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения процессуального действия по подготовке дела к судебному разбирательству истец ФИО2 от требований о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета отказалась, производство в данной части ДД.ММ.ГГГГ судом прекращено, о чем судом вынесено определение. В остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 35).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место жительства не известно (л.д. 40).

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Пономарева Р.Г., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании просила разрешить данный вопрос на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 39), просил рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представил. В письменном отзыве указал, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещениям является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 26-17).

Выслушав представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством 

<

адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7. 8, 20-24).

Согласно справке МКУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений из ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» (л.д. 10, 37), в указанном жилом доме, кроме собственника ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, имеющая регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехала из него после его продажи, её вещи в доме отсутствуют. Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения стороной ответчика суду не представлено. Она длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, попыток вселения не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, что не оспорено представителем ответчика адвокатом Пономаревой Р.Г. 

Поскольку стороны в семейных отношениях не состояли, какое-либо соглашение о проживании и пользовании между истцом и ответчиком не заключалось, то суд приходит к выводу, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у ответчика утрачены, основания для приобретения права пользования на спорную жилую площадь у ФИО1 отсутствуют, в связи с чем исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Таким образом, истец ФИО2 как собственник имеет право требовать устранения нарушения его права. Регистрация ответчика ущемляет её право как собственника, поскольку она несёт по содержанию жилья расходы и в дальнейшем лишена права распоряжения своей собственностью.

На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Истец ФИО2 в ходе проведения процессуального действия по подготовке дела к судебному разбирательству взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не просила.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина