Дело № 2-488/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 мая 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности №** от 

<

дата>, представителей ответчика - АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» - ФИО3, действующего на основании доверенности №** от 

<

дата>, ФИО4, действующей на основании доверенности №** от 

<

дата>, ФИО5, действующей на основании доверенности №** от 

<

дата>; представителей третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» - ФИО3, действующего на основании доверенности №** от 

<

дата>, ФИО5, действующей на основании доверенности №** от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» о перерасчете платы за отопление в нежилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (далее – АО «Русал Урал») о перерасчете платы за отопление в нежилом помещении.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил с учетом уточнения:

- обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями договора теплоснабжения №** по приборам учета с 

<

дата> по день вынесения решения суда;

- обязать ответчика производить начисления платы за отопление в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями договора теплоснабжения №** по приборам учета со дня вынесения решения суда.

Представители ответчика и третьего лица с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении требований отказать, поскольку нежилое помещение, которое принадлежит истцу на праве собственности, находится в многоквартирном жилом доме, не оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии. В связи с этим, расчет платы за отопление должен производиться в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 с изменениями от 26.12.2016.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 46, 65).

Из пояснений истца следует, что в нежилом помещении расположен магазин, и помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности.

В целях обеспечения нежилого помещения коммунальными ресурсами истцом заключены договоры.

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения №** (л.д. 8-13), согласно условиям которого теплоснабжающая организация (ответчик) обязуется поставить потребителю (истцу) по закрытой системе теплоснабжения тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления и/или вентиляции, подогрева воды для ГВС, а потребитель (истец) обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию, теплоноситель, на условиях определенных настоящим договором, соблюдая режим потребления тепловой энергии и теплоносителя (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 6.7 договора оплата поставляемой потребителю тепловой энергии (мощности) и теплоносителя осуществляется до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании истец утверждает, что начисления необходимо осуществлять на основании показаний прибора учета, а не расчетным путем как выполнил ответчик.

Нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным сведениям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» многоквартирный жилой дом №**, расположенный по 

<

адрес>, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42(1) указанных Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1), 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными), приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3), 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Таким образом, размер платы для нежилых помещений может определяться исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии только в многоквартирном жилом доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в многоквартирном жилом доме, в котором отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

Доводы истца о том, что в нежилом помещении установлен узел учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию ответчиком, и который не зависит от общей системы отопления многоквартирного жилого дома, в связи с чем, начисление платы за отопление должно производиться по показаниям данного узла учета, судом не принимаются по следующим основаниям.

Согласно актам повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 28.02.2017 (л.д. 14) и от 26.12.2017 (л.д. 64) узел чета тепловой энергии – Эльф-02 СГВ-15Д – допущен в эксплуатацию. При этом в акте от 26.12.2017 (л.д. 64) указано, что расчет объемов тепловой энергии будет производиться в соответствии с Правилами № 354. Акт подписан истцом и не оспаривался им.

Истцом в материалы дела были представлены технические условия на теплоснабжение (л.д. 69), проект узла коммерческого учета тепловой энергии (л.д. 70-84), а также заключение по проекту (л.д. 85-86), согласно которому проект необходимо доработать в соответствии с замечаниями. Доказательств того, что проект был доработан, суду не было представлено.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что отопительная система в нежилом помещении, принадлежащем истцу, является автономной.

При этом стороной ответчика не оспаривалась законность установки истцом прибора учета тепловой энергии и допуска его в эксплуатацию.

Кроме того, не соглашаясь с объемом начисленного ресурса и оспаривая его, истец не представил суду свой контррасчет.

Таким образом, на основании всех представленных доказательств, учитывая нормы действующего законодательства, суд считает, что требования истца о перерасчете платы за отопление в нежилом помещении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» о перерасчете платы за отопление в нежилом помещении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение суда вынесено 04 июня 2018 года.

Судья: Г.Е. Ежова