Дело № 2 – 427/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 22 мая 2017 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «РемТел» об устранении нарушенного права, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РемТел», которым просила суд обязать ответчика устранить нарушенное право путем осуществления мероприятий по демонтажу брусчатки, кованого железного забора и монументальной клумбы, расположенных в охранной зоне теплотрассы на земельном участке с № (

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес>), прилегающем к зданию, принадлежащему ООО «РемТел», в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения площадью 93,3 кв.м. с №, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Рядом с этим зданием на смежном земельном участке с № расположено нежилое помещение, которое принадлежит ООО «РемТел», ООО «Элка», ФБУ «Великолукский ЦСМ».

Для обеспечения тепловой энергией принадлежащего истцу нежилого помещения и других рядом находящихся строений, на указанном земельном участке проложена теплотрасса, собственниками которой является ФИО1, ООО «Элка», ФБУ «Великолукский ЦСМ».

ООО «РемТел» с целью благоустройства на земельном участке с №, принадлежащем МО «Город Великие Луки», произвело мощение части указанного земельного участка, находящегося рядом со зданием ответчика, брусчатым покрытием, а также установило кованые железные ворота и монументальную клумбу. Указанное брусчатое покрытие, кованые железные ворота и монументальная клумба расположены в охранной зоне тепловых сетей.

Пунктом 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003г. № 115 установлен запрет на возведение каких-либо строений, как в местах прокладки теплопроводов, так и в их охранной зоне.

На основании пунктов 5,6 Типовых правил охраны коммунальных сетей от 17.08.1992 года №197 в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы.

При проведении благоустройства земельного участка ООО «РемТел» не согласовывало с собственниками теплотрассы возможность установления в её охранной зоне кованного ограждения, мощение данной зоны брусчаткой и установление монументальной клумбы. Таким образом, указанные действия ответчиком проведены незаконно. В связи с чем, брусчатка, кованый железный забор и монументальная клумба подлежат демонтажу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве в адрес суда просит рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель истца адвокат Осейков Е.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РемТел» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, приложив отзыв на иск в письменном виде, пояснив при этом, что заявленные требования абсолютно не обоснованы. Каких-либо доказательств, что со стороны ответчика были совершены неправомерные действия, не имеется. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку установка кованого ограждения, мощение земельного участка брусчаткой и устройство клумбы были проведены в 2011 году. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Элка» ФИО4 в судебном заседании вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представители третьих лиц ФБУ «Великолукский ЦСМ», ООО «Анкон», будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, какой-либо позиции по заявленным исковым требованиям не представили, причин своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МУП «Тепловые сети», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ в порядке гражданского судопроизводства подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, чтоистец ФИО1 является собственником части нежилого здания (пристройки) площадью 93,3 кв.м. с №, расположенного по адресу: № а так же части земельного участка площадью 129 кв.м. с кадастровым номером № с назначением использования – эксплуатация и обслуживание вышеуказанной пристройки, что подтверждается договором от 12.03.2003 года купли-продажи части нежилого здания (пристройки), договором от 11.01.2007 года №31-р купли-продажи земельного участка, соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 09.03.2007 года. 

Рядом с указанным зданием на смежном земельном участке, площадью 540 кв.м., с №, принадлежащем МО «Город Великие Луки» расположено нежилое помещение, площадью 63,4 кв.м. и этаж в подвале площадью26,1 кв.м., которые принадлежат ООО «РемТел», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.12.2013 года и от24.09.2012 года.Помимо ООО «РемТел» в данном здании расположены нежилые помещения, принадлежащие ООО «Элка», ФБУ «Великолукский ЦСМ».

На указанном земельном участке с №, который пересекается с земельным участком площадью 123 кв.м. с №, принадлежащем в настоящее время ООО «Анкон», в 2011 году ООО «РемТел» с целью благоустройстватерритории произвело мощение части этих земельных участков брусчатым покрытием, а так же установило кованые ограждения с воротами и клумбу.

Под указанными земельными участками проходит теплотрасса, которая, как утверждает истец, находится в совместной собственности самого истца, ООО «РемТел», ООО «Элка», ФБУ «Великолукский ЦСМ»,и в случае прорыва данной теплотрассы, указанное мощение и ограждение не позволят его устранить. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчиком проведено мощение, установлено ограждение и клумба на земельном участке, к которому истец никакого отношения не имеет, за исключением того, что под данным земельным участком проходит теплопровод по которому, в соответствии с договором на пользование тепловой энергией в горячей воде от 21.01.2005 года, истцу отпускается тепловая энергия.Наличие каких-либо повреждений в данной теплотрассе и ограничение доступа к ней со стороны ответчика для устранения данных повреждений судом не установлено. 

Не представлено истцом и доказательств, свидетельствующих,что действиями ответчика нарушается право собственности истца или его законное владение нежилым помещением или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения указанной недвижимости.

Тем самым, суд приходит к выводу, что вышеуказанными действиями ответчика по установке кованого ограждения, мощению земельного участка брусчаткой и устройству клумбы права истца не нарушены.В связи с чем, доводы истца являются несостоятельными.

Между тем, согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ФИО10 в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «РемТел» об устранении нарушенного права – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года.

Председательствующий: Т.В.Красикова