Дело № 2-534/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000105-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вольхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу В., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 367 874 руб. 16 коп., взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 106 498 руб. 89 коп.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 09.06.2023 (л.д. 119-120), к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (наследник В.).

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 24.07.2023 (л.д. 148), к производству суда принято уточненное исковое заявление о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 445 589,79 рублей и пени в размере 148 884,76 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить требования в соответствии с 

уточненным исковым заявлением (л.д. 123-124).

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражения, согласно которым просили учесть добровольное заключение с истцом графика поэтапного погашения задолженности, уменьшить размер пени и оплату судебных издержек возложить на истца.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 18), с 18.05.2006 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся В.

В. умер 01.11.2022 (л.д. 38 оборот). 

Согласно материалам наследственного дела №** (л.д. 38-55, 77-112, 132, 140), наследство после смерти В. приняла ФИО2 (дочь). 

В соответствии со справкой ООО «КУДЕЗ» от 09.01.2023 № 6112 (л.д. 13) и копии поквартирной карточки (л.д. 17), в спорном жилом помещении по день смерти был зарегистрирован В., а также вместе с ним был зарегистрирован ответчик ФИО1 с 06.10.2006 по 20.04.2022.

С 20.04.2022 ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей соответствующего заявления либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку ответчик ФИО2 совершила действия по принятию наследства путем подачи заявления о принятии наследства, то она несет расходы по содержанию имуществом, в том числе несет ответственность по долгам наследодателя, согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно по оплате задолженности за содержание спорного жилого помещения в сумме 81 040,46 рублей за период с 13.08.2019 по 20.04.2022, а также солидарно с ответчиком ФИО1 несет ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги в спорном жилом помещении в сумме 239 398,02 рублей за период с 13.08.2019 по 20.04.2022..

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

С 30.08.2008 дом №** по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.08.2008 (л.д. 20-21).

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

03.07.2023 ответчиком ФИО2 с истцом заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по долгам наследодателя В.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежат удовлетворению.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, заключение ответчиками соглашения о поэтапном погашении задолженности и исполнение данного соглашения, соблюдение графика платежей, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 15 000 рублей с ответчика ФИО2 на задолженность за содержание жилого помещения, до 25 000 рублей солидарно с ответчиков на задолженность за коммунальные услуги, до 20 000 рублей с ответчика ФИО2 на задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 9 144,75 рублей, почтовые расходы.

Несение указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 6, 24, 125, 133).

Согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы в сумме 170,50 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 13.08.2019 по 20.04.2022 в сумме 81 040 (восемьдесят одна тысяча сорок) рублей 46 копеек; пени по состоянию на 14.06.2023 в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 663 (одна тысяча шестьсот шестьдесят три) рубля 18 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 13.08.2019 по 20.04.2022 в сумме 239 398 (двести тридцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 02 копейки; пени по состоянию на 14.06.2023 в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 913 (четыре тысячи девятьсот тринадцать) рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 21.04.2022 по 31.05.2023 в сумме 125 151 (сто двадцать пять тысяч сто пятьдесят один) рубль 31 копейка; пени по состоянию на 14.06.2023 в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 568 (две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) почтовые расходы в сумме 170 (сто семьдесят) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова