Дело № 2-4464/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 ноября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Савченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца по доверенности ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании ордера. Он зарегистрирован в спорной комнате один. Решив реализовать свое право на приватизацию, обратился в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации. В виду отсутствия ордера на занимаемое помещение и путаницы в адресе помещения, ему отказали в приватизации комнаты. Просил признать за ним право собственности на комнату 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в материалах дела имеются все доказательства, что истец проживает в 

<

адрес>, комната 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в комнату и по настоящее время проживает в данной комнате.

Представитель ответчика –департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дает определение приватизации. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Статьей 6 вышеуказанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальным учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно поквартирной карточке ФИО2 предоставлена в наем 

<

адрес> на основании ордера №, площадь № кв.м., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ООО «УК В», ФИО2 зарегистрирован постоянно по адресу: 

<

адрес>, ком. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, жилая площадь № кв.м. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ООО «УК В» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, тип квартиры муниципальная, жилая площадь № кв.м.

Из выписки лицевого счета, выданной ООО «УК «Р» ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем квартиры по адресу: 

<

адрес>, ком. 2, жилой площадью № кв.м. является Администрация г. Омска, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Согласно письму БУ 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о перенумерации жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной на № этаже по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, 

<

адрес>, комнату № представить не представляется возможным ввиду отсутствия данной информации в техническом и правом архиве. 

Из технического паспорта на многоквартирный жилой 

<

адрес> (2 очередь) по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в данном доме имеется квартира с нумерацией №, ком. №.

Актом обследования ООО «УК «Р» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

адрес>, комната 

<

адрес> по 

<

адрес>, расположена на № этаже многоквартирного дома, нумерация комнаты № в 

<

адрес> соответствует нумерации по техническому паспорту дома. Нумерация кв. № отсутствует, перенумерации квартир в данном доме не было.

Таким образом, исходя и представленных документов, суд приходит к выводу, что истцу было предоставлено право занятия именно комнаты № в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН жилое помещение: комната № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истец на законных основаниях вселился и занимает указанное муниципальное жилое помещение, зарегистрирован постоянно по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из-за отсутствия ордера и технического несоответствия в нумерации комнаты, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, право пользования занимаемым жилым помещения на условиях социального найма никем не оспаривалось и не оспаривается.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на комнату № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Овчаренко