Решение

 в окончательной форме изготовлено 22 марта 2024 года

51RS0003-01-2023-004423-58

Дело № 2-474/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Каневой Р.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛЬЯН-СЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – 

<

адрес> является частной, собственником указанного жилого помещения являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

ООО «Льян-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с 01 апреля 2016 года является управляющей организацией в отношении дома 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

Просит взыскать с наследников ФИО3 указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Протокольным определением суд от 24.01.2024 по ходатайству истца к участию в гражданского дела в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО4

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2, принявшего наследство после ФИО3, задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2023 года в размере 

<

данные изъяты>, что соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащее ранее ФИО3, судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Исковые требования к ФИО4 истец не поддержал, так как ответчик наследство после ФИО3 не принимала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 143).

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивается путем управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Из материалов дела следует, что согласно реестру лицензий Мурманской области, деятельность по управлению 

<

адрес> с 01.04.2016 по настоящее время осуществляет ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС». 10 марта 2016 года заключен договор на управление данным многоквартирным домом, согласно которому стоимость за содержание и ремонт 1 м2 составляет 30 рублей.+

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора данный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также представления коммунальных услуг гражданам

По данном договору, в силу его пункта 2.2, управляющая организация обязалась по заданию собственников в течение согласованного срока за плату осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

Судом установлено, что собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от 18.04.2000 являлась ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации №, запись регистрации от 15.05.2000) (л.д. 91).

Согласно записи акта о смерти № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 89).

Как следует из материалов наследственного дела № 194/2016 наследником ФИО3 является внук ФИО2, принявший после умершей наследство, в том числе 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.59,60,75).

Согласно представленных в материалы дела сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2023 право собственности на 2/3 части в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 26.07.2017 зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (номер государственной регистрации права №); оставшаяся 1/3 часть в праве собственности на жилое помещение, с 15.05.2000 зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (номер государственной регистрации права №).

Детализацией финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждено, что за период с 01 августа 2019 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.01.2016).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени, указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчика 

<

данные изъяты> к основному долгу, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и подлежащей взысканию с ответчика.

Таким образом, размер задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества и пени соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение составляет 

<

данные изъяты>

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения суммы подлежащей взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

По смыслу статей 1114, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, то есть с момента смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок принятия наследства путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся со смертью ФИО3, является надлежащим ответчиком, с которого подлежит взысканию заявленная задолженность.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за исковой период не представлено, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по коммунальным услугам в сумме 

<

данные изъяты>, что соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС» уплатило государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, вместе с тем, с учетом уточнения истцом исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина составляет 

<

данные изъяты> и подлежит возврату истцу, с ответчика подлежит взысканию 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛЬЯН-СЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛЬЯН-СЕРВИС» задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЛЬЯН-СЕРВИС» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Никитина