УИД 75RS0025-01-2020-001517-91 Дело №2-1342/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Д.Б. Сандановой при секретаре З.А.Кузеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения Засопкинское о признании права собственности на земельный участок

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: решением Читинского районного суда от 16.07.2016 признано права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ней и детьми по ? доли за каждым. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра в Забайкальскому крае 4.09.2015. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1462 +/-13,0 кв.м., границы участка установлены, участок поставлена учет 17.08.2020. Ответчиком в связи с тем, что нарушена целостность земельного участка под многоквартирным жилым домом оформить земельный участок в общую долевую собственность было отказано. 

Просит признать за истицей и ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истица требования уточнила. Просила признать право собственности на земельный участок за ней и детьми. 

Истица ФИО2 иск поддержала. 

Несовершеннолетний ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще, представителей в суд не направили. Возражений на иск, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1 и О.Н, а также несовершеннолетние ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании вступившего в законную силу решения Читинского районного суда от 16.07.2016 и зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1462+/-13,0 кв.м., границы участка установлены. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для размещения части малоэтажного жилого дома в связи с нарушением целостности земельного участка.

Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих права истицы на земельный участок не имеется. Факт длительного пользования землей никаких прав на земельный участок не порождает.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно производится на основании решения уполномоченного органа. Такое решение суду не предоставлено. 

Между тем постановлением и.о. главы администрации муниципального района «Читинский район» от 11 марта 2020 года №548 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в границах муниципального образования сельского поселения «Засопкинское», расположенного в зоне Ж4 общей площадью 1462 кв.м. для размещения малоэтажного жилого дома в связи с нарушением целостности земельного участка. Пунктом 2 данного постановления предусмотрено, что истица вправе без доверенности обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.

Истицей были заказаны кадастровые работы КГУП Забайкальское БТИ. Межевой план изготовлен 22.07.2020. 

Согласно выписки из ЕГРН от 06.05.2021 земельный участок постановлен на кадастровый учет 17.08.2020, ему присвоен кадастровый №. 

Из письменного сообщения главы муниципального района «Читинский район» ФИО5 от 21.09.2020 следует, что предоставление спорного земельного участка в собственность не представляется возможным, правила ст.ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ на приобретение земельного участка в собственность не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с тем что нарушена целостность земельного участка под многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес> администрация рекомендовала истице обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок. 

Вместе с тем из материалов дела следует, что истица проживает в двухквартирном жилом доме, в котором квартира №1 принадлежит ФИО6, квартира №2 – истице и ее детям. ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 16.12.2013. Данный земельный участок имеет площадь 1488 кв.м., на кадастровом учете состоит с 25.12.2012. 

Оснований считать, что жилой двухквартирный дом имеет признаки многоквартирного дома, сособственники помещений в которых приобретают право общедолевой собственности на земельный участок под таким домом в специальном порядке, предусмотренном статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не имеется.

Вместе с тем, учитывая невозможность формирования земельного участка под жилым домом в установленном законом порядке, нарушение целостности данного участка, а также сложившийся порядок землепользования и наличие сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принимая во внимание отсутствие спора между сторонами, суд считает необходимым требования удовлетворить. 

В части признания прав за детьми истицы суд не находит оснований для удовлетворения иска, так как право собственности на жилое помещение и пользование землей не порождает право на земельный участок. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1462+/-13,0 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для размещения части малоэтажного жилого дома в связи с нарушением целостности земельного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Д.Б. Санданова