Дело № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, с участием представителя ответчика ФИО2, прокурора - помощника прокурора Варненского района Караванской А.В., представителя третьего лица ГБУЗ «Районная больница с.Варна» - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района обратилось с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, из двухкомнатной квартиры обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что ответчик являлся нанимателем по Договору найма служебного помещения № № от 24.10.2014 года и пользовался служебным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира является муниципальной собственностью Варненского муниципального района, право муниципалитета зарегистрировано 20.08.2010 года. Указанная квартира была предоставлена ответчику на период его трудовых отношений с МУЗ «Варненская ЦРБ». Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с приказом от 03.10.2018 года № № ФИО1 был уволен, трудовой договор был расторгнут. Согласно п.18 Договора найма служебного жилого помещения № № от 24.10.2014 года договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В соответствии с пп.11 Договора наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 10 дней наймодателю в надлежащем состоянии, а также в соответствии со ст.6 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Варненского муниципального района граждане, утратившие право на проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, обязаны в течение 10 дней освободить занимаемые ими жилые помещения и передать их наймодателю по актам приема-передачи в соответствии с договорами найма специализированного жилого помещения в технически и санитарно исправном состоянии. В нарушении указанных норм ответчик не освободил жилое помещение, не сдал по акту приема-передачи и не выписался из квартиры. 

Представитель истца Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГБУЗ «Районная больница с.Варна» - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав представителя ответчика, третье лицо, прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно п.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

Судом установлено, что в муниципальной собственности Варненского муниципального района находится двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.1, п.2 Договора найма служебного помещения № № от 24.10.2014 года, указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана истцом во владение и пользование, как служебное жилое помещение ФИО1, на период трудовых отношений ответчика с МУЗ «Варненская ЦРБ» (л.д.04-06). 

В соответствии с адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД по Варненскому району Челябинской области, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 08).

Согласно п.18 вышеуказанного договора: действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно п.п.11., п.п.12, п.6 Договора найма служебного помещения № № от 24.10.2014 года, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 10 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасит задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с приказом ГБУЗ «Районная больница с.Варна» от 03.10.2018 года № №, трудовой договор с ФИО1 был расторгнут с 03.10.2018 года по инициативе работника, в соответствии с пунктом 3 части первой статьи 77 ТК РФ (л.д.07).

Согласно приказу ГБУЗ «Районная больница с.Варна» от 06.05.2019 года № № ФИО1 вновь принят на работу в поликлинику на должность врача-хирурга с 06.05.2019 года (л.д.107).

В соответствии с трудовым договором № № от 06.05.2019 года, заключенным между ГБУЗ «Районная больница с.Варна» и ФИО1, ответчик принят по основной работе с 06.05.2019 года, трудовой договор заключен на неопределенный период (л.д.104-106).

По смыслу выше приведенных норм, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. 

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик после увольнения 03 октября 2018 года, с 06 мая 2019 года вновь вступил с истцом в трудовые отношения (заключен бессрочный трудовой договор), следовательно, договор найма служебного жилого помещения на основании которого ФИО1 совместно с членами семьи продолжает занимать спорное жилое помещение, фактически не прекратил своего действия.

Кроме того, согласно Выписке из протокола Жилищно-бытовой комиссии при Администрации Варненского сельского поселения № № от 15.04.2019 года, ФИО1 и его семья, признаны нуждающимися в жилом помещении с 15.04.2019 года (л.д.103).

В связи с тем, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства носят длящийся характер, заключенный с ответчиком ФИО1 договор найма служебного жилого помещения, по которому ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, не прекратил своего действия, ответчик до настоящего времени состоит с истцом в трудовых отношениях, то оснований для удовлетворения иска Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управлению по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд

Председательствующий: С.С.Долгов