К делу № 2-652/2019

УИД 23RS0033-01-2019-000789-15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 06 июня 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Ярославского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 49 кв.м, кадастровый номер: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истице в середине 1970 годов Ярославским сельским Советом Мостовского района был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок №1549 от 06.12.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.12.2018 сделана запись государственной регистрации права 

<

номер>

В 1985 истец закончила строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, но данный дом не был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в органах БТИ.

С 1979 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, постоянно проводит капитальные и текущие ремонты, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом. В 1991 году данное домовладение было истицей газифицировано. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.12.2018.

На указанном земельном участке имеется принадлежащий истице жилой дом, литер А, общей площадью 49 кв.м, год постройки – 

<

дата>, право собственности на который истица в установленном законом порядке на зарегистрировала.

Согласно сведений похозяйственной книги №8 за 1997 - 2001г.г. администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района вышеуказанный жилой дом принадлежит истице с 1984 года.

В соответствии со справкой №1564 от 10.12.2018, выданной администрацией Ярославского сельского поселения Мостовского района вышеуказанный жилой дом не числится в реестре самовольных построек.

Согласно техническому паспорту, выданному 18.04.1989 Мостовским БТИ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 49 кв.м,, материал стен – деревянные, год постройки – 

<

дата>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. 

Способом защиты гражданских прав является признание права собственности (ст.12 ГК РФ).

Таким образом, построенный объект располагается на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для размещения жилого дома.

Согласно представленным суду выпискам из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет его иск. Других лиц, оспаривающих право 

<

К.З.Д.> на указанный объект недвижимости нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 49 кв.м, кадастровый номер: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного выше объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Т.Н.Нестерова