Дело № 2-45/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего и.о. судьи Богачевой Е.Л.

при секретаре Фирсовой Е.С.

с участием заместителя прокурора г.Карабаша Моисеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что по договору безвозмездной передачи комнаты в собственность от 01 марта 2010 года и договора купли-продажи комнаты от 02 ноября 2011 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, оформив все необходимые документы. 20.12.2011г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик, но с января 2012 года он перестал проживать в квартире, его личных вещей в квартире нет, плату за квартиру он не вносит, сняться с регистрационного учета не желает без объяснения причин, новое место жительства ответчика она не знает.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения. 

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОП «Карабашское» МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии с п.п.3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений ст.30 Жилищного Кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. А согласно п.7 этой статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан № 2460 от 01 марта 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 24 февраля 2010 года, договора купли-продажи комнаты в квартире от 02 ноября 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 24 ноября 2011 года (л.д.10-15).

Согласно справке ООО «Сервис М» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 08 мая 2007 года по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, две ее дочери ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук истицы ДД.ММ.ГГГГ рождения. А также с 20 декабря 2011 года по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2 (сестра истца) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в 

<

адрес> с 20.12.2011 года (л.д.32).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, зарегистрированная в квартире истца с декабря 2011 года, с января 2012 года до настоящего времени в квартире не проживает в квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик формально зарегистрирован в этой квартире. Отсутствие ответчицы в спорной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все установленные действующим жилищным законодательством основания для удовлетворения исковых требований.

Доказательств наличия препятствий, чинимых третьими лицами ответчику в пользовании спорной квартирой, судом не установлено. Таким образом можно сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав на проживание в спорном жилом помещении, следовательно, иск о признании её утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: Е.Л.Богачева