Дело №2-816/2020

59RS0044-01-2020-001449-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г.Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием соистцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

при секретаре Рыбаковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Промышленная энергетическая компания» к товариществу собственников жилья «Юность», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания в части избрания членов правления, решения правления в части избрания председателя правления, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО25 о признании недействительным решения правления ТСЖ «Юность» об избрании председателем правления ТСЖ «Юность» ФИО2, оформленное протоколом собрания правления ТСЖ «Юность» от ...., избранным на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Юность» от .....

Определением от .... в связи с отказом ФИО4 от иска к ФИО1, ФИО2, ФИО25 в части признания недействительными решения правления ТСЖ «Юность» об избрании председателем правления ТСЖ «Юность» ФИО2, оформленное протоколом собрания правления ТСЖ «Юность» от ...., избранным на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Юность» от ...., производство по делу в данной части прекращено.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ТСЖ «Юность» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность», оформленное протоколом ... от .... в части избрания членов правления ТСЖ «Юность», решения правления ТСЖ «Юность» об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя правления, оформленное протоколом заседания от .....

.... дополнил свои требования, просил признать недействительными решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность», оформленное протоколом ... от .... в части избрания членов правления ТСЖ «Юность», решение правления ТСЖ «Юность» об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя правления, оформленное протоколом заседания от .....

К иску присоединились ФИО1, ФИО2, ООО «Промышленная энергетическая компания». Заявили аналогичные требования. 

В судебное заседание ФИО4 не явился. Суду представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель истца-ФИО27 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Как следует из искового заявления, ФИО4 является долевым собственником .... В указанном доме образовано ТСЖ «Юность», который включает в себя корпус ..., так и непосредственно .... .... членами правления ТСЖ «Юность» в составе ФИО1, ФИО25, ФИО2 председателем правления товарищества избрана ФИО2, о чем .... в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Юность» внесена соответствующая запись о государственной регистрации. Впоследствии ему стало известно, что протоколом заседания правления ТСЖ «Юность» от ...., членами правления ТСЖ «Юность» в составе ФИО16, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО21 на должность председателя правления ТСЖ «Юность» утвержден ФИО10, о чем .... в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Юность» внесена соответствующая запись о государственной регистрации. Поскольку в .... года избран один состав правления ТСЖ «Юность» и председатель правления-ФИО2, а уже в .... года избран другой состав правления и председатель –ФИО10, при этом не прекращены полномочия ранее избранного состава членов правления товарищества, то существует неопределенность в высших органах управления ТСЖ «Юность». Учитывая, что ТСЖ «Юность» организовано для совместного управления общим имуществом в МКД, то легитимность создания его высших органов управления является существенным и принципиальным обстоятельством. По состоянию на .... истцу неизвестно о соблюдении порядка проведений собственниками помещений /членами ТСЖ/ МКД по адресу: ..., на повестке дня которых стоял вопрос о выборе правления ТСЖ «Юность», поскольку инициатором таких собраний он не являлся. Просит признать недействительным решение правления ТСЖ «Юность» об избрании председателем правления ТСЖ «Юность» ФИО2, оформленное протоколом собрания правления ТСЖ «Юность» от ...., избранным на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ «Юность» от .....

Кроме того, в .... года по инициативе членов ТСЖ «Юность» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО26, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 проведено заочное голосование, в том числе по избранию членов правления ТСЖ «Юность». Членами правления избраны ФИО10, ФИО16, ФИО15, ФИО9, ФИО21 Как стало известно ФИО4, в дальнейшем, избранными членами правления ТСЖ «Юность» .... утверждена кандидатура ФИО10 в должности председателя правления с ..... ФИО4 не согласен с протоколом ... внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность», проведенного в форме заочного голосования от .... в части избрания членов правления ТСЖ «Юность» по следующим основаниям: так уведомление о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ «Юность» в форме заочного голосования инициаторами собрания в установленном ЖК РФ порядке членам товарищества не направлялось, что свидетельствует о грубом нарушении процедуры проведения собрания. Более того, согласно ГИС ЖКХ площадь МКД по адресу: ... составляет .... кв.м, площадь МКД по адресу: ...- .... кв.м. Таким образом, совокупная площадь .... кв.м./....%/. Из оспариваемого протокола следует, что по состоянию на .... собственники помещений, являющимися членами ТСЖ «Юность», владеют .... кв.м. Следовательно, .... кв.м. голосов членов товарищества составляет ....% голосов. В судебном заседании представитель ФИО27 дополнила, что необходимо исключить из подсчета голосов следующих лиц по ... подъезды ...., а именно: ... - П.Н.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником не является с .... /площадь .... кв.м./, ... - Ш.В.Н.,Ш.Л.А. дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не являются собственниками с .... /площадь .... кв.м.; ...- К.Т.П., К.В.Ф., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ..... не являются собственниками с .... /площадь .... кв.м.; ...- Б.И.М., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не собственник с .... /площадь .... кв.м./; ...- К.Н.И., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не собственник с .... /площадь .... кв.м./; ...- С.З.З. дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не является собственником с .... /площадь .... кв.м/; ...-Д.Н.В., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не являются собственником с .... /площадь .... кв.м./; ... –ФИО19, дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., отсутствуют информация о собственнике /площадь .... кв.м./; ...- С.Л.Н.., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственник с .... /площадь .... кв.м./; ...- Б.Л.И., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ...- Т.В.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., отсутствует информация о собственнике; ... – БЛ.В., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., отсутствует информация о собственнике /площадь .... кв.м./; ... – С.О.В., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» с ...., не является собственником /площадь .... кв.м./; ... – Б.Н.Е., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... / площадь .... кв.м./; ...- Р.Ю.В., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., отсутствует информация о собственнике /площадь .... кв.м./; ...- Ш.С.А.., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственник с .... /площадь .... кв.м./; ... Х.Т.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., отсутствует информация о собственнике /площадь .... кв.м./; ...-Б.А.Г., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ...- С.В.П., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., отсутствует информация о собственнике /площадь .... кв.м./. Всего просит исключить .... кв.м. По ... корпус .... полагает необходимым исключить из голосования следующие квартиры: ...- З.С.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ...- Б.Г.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ...- ФИО7, дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ... – Л.В.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является ФИО18 с .... /площадь .... кв.м/; ... - Х.С.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ...- ФИО20, дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ... – К.Л.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с ...../площадь .... кв.м.; ...- О.А.Н., ФИО9- не являются собственники, ... - Х.Н.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не собственник; ...- Г.Р.И., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником является с .... /площадь .... кв.м./; ...- З.А.А., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., не является собственником /площадь .... кв.м./, ПФР- не член ТСЖ «Юность», отсутствует заявление /площадь .... кв.м./. Всего просит исключить .... кв.м., а также просит исключить из подсчета голоса АО «ЧМЗ» .... кв.м., так как отсутствует заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность». В связи с чем, решение членов ТСЖ «Юность», оформленное протоколом от .... не является правомочным. Недействительность решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» от .... в части выбора членов правления товарищества влечет недействительность решения правления ТСЖ «Юность» об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя правления ТСЖ «Юность», оформленное протоколом заседания правления товарищества от ..... Кроме того, оспариваемым протоколом ... от .... полномочия, избранных членов правления протоколом от .... ФИО2, ФИО1, ФИО25, не прекращены. Информация о добровольном сложении полномочий данными членами правления также отсутствует. ФИО4, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном ..., считает, что нарушены его права на управление МКД в форме товарищества собственников жилья, органы управления которого должны быть созданы в установленном законом порядке. Просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» в форме заочного голосования, оформленное протоколом ... от ...., в части избрания членов правления ТСЖ «Юность», а также признать недействительным решение правления ТСЖ «Юность» об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя правления ТСЖ «Юность», оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Юность» от .....

В уточненных требованиях указал, что ФИО4 являясь собственником жилого помещения и членом ТСЖ «Юность», в заочном голосовании членов ТСЖ «Юность» участия не принимал, не был извещен о его проведении, бланк голосования не получал, о результатах собрания также не извещался, что свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ «Юность» и наличии оснований для признания принятых по результатам указанного собрания решений недействительными по пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ. Также ФИО4 считает, что кворум для принятия решений на внеочередном собрании членов ТСЖ «Юность» многоквартирных домов по адресу: ..., ... подъезды ..., ..., проведенного в форме заочного голосования, и оформленное протоколом ... от ...., отсутствует, что свидетельствует о его ничтожности в силу статьи 181.5 ГК РФ. Недействительность протокола ... внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» от .... влечет недействительность протокола заседания правления ТСЖ «Юность» от ..... Более того, единственным основанием для проведения указанных решений является желание ответчиков оставить в силе оспариваемые в рамках настоящего дела решения членов ТСЖ «Юность» и решения правления ТСЖ «Юность», что свидетельствует о злоупотреблении правом ст. 10 ГК РФ. 

Соистцы ФИО2 и ФИО1, являющийся и представителем ООО «Промышленная энергетическая компания» на требованиях настаивали по доводам, приведенным представителем ФИО4- ФИО27 Считают, что их права на управление ТСЖ «Юность», как собственников жилых помещений, нарушены. В судебном заседании пояснили, что при принятии решений кворум отсутствовал как при принятии решения ....г., так и при принятии решения .... ТСЖ «Юность» необоснованно включили голоса АО «ЧМЗ», УПФ г.Чусового, а также лиц, которые написали заявления о включении их в члены ТСЖ «Юность» ранее, чем стали являться собственниками жилых помещений. Кроме того, ФИО2 просила вынести в отношении председателя ТСЖ «Юность» ФИО10 частное определение, так как считает, что в действиях ФИО10 имеются признаки состава преступеления, предусмотренного ч.1 ст. 170.1 УК РФ, т.е. представил в МРИ ФНС № 17 по Пермскому краю заявление формы .... в отношении смены председателя правления ТСЖ «Юность» на основании протокола от ...., об избрании членов правления ТСЖ «Юность» и протокола решения правления ТСЖ «Юность» от .... об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя, тогда как в соответствии с п.3 ст. 135 ЖК РФ, отсутствовал кворум на момент проведения собрания /..../. Считает, что не являются челнами ТСЖ «Юность» следующие лица по ...: Б.Г.А., заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» от ...., а собственником стала .... / ...,площадь .... кв.м./, А.А.А., заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» от ...., а собственником стал .... /..., площадь .... кв.м./, ФИО20, заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» от ...., собственником стал .... / ..., площадь .... кв.м./, К.Л.А., заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» от ...., собственником стала .... / ..., площадь .... кв.м./, ОАО «ЧМЗ/ дата вступления в ТСЖ .... /площадь .... кв.м./, УПФР в г.Чусовом Пермского края, нет заявления в члены ТСЖ /площадь .... кв.м./, С.Л.Э., заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» от ...., собственником стала .... /..., площадь .... кв.м/, Г.Р.И., заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» от ...., собственником стал .... /..., площадь .... кв.м./, З.А.А., заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность» отсутствует /..., площадь .... кв.м./, ООО «Промышленная энергетическая компания» /отсутствуют полномочия на право голосования в члены ТСЖ «Юность» /.... кв.м./ ; по ..., подъезды ...: Ш.Н.М., дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником стала .... /..., площадь .... кв.м./, Б.А.Г.. дата вступления в члены ТСЖ «Юность» ...., собственником стала .... / ..., площадь .... кв.м./, Ш.О.В., З.Л.И., ФИО19 дата вступления в ТСЖ «Юность» ...., собственниками стали .... /..., площадь .... кв.м./, К.А.П., заявление о вступлении в ТСЖ «Юность» отсутствует, собственником стал ...., в реестре заявлений значится К.Г.И. 

Представитель ТСЖ «Юность» и ФИО10 - ФИО3 в судебном заседании с требованиями ФИО4 в части признания недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Юность» от .... и ....г., а также решений правления от .... и .... не согласилась. Считает, что никакие права ФИО4, ФИО1, ФИО2, ООО «Промышленная энергетическая компания» принятыми решениями не нарушены. ФИО4, ФИО1, ФИО2 не являются членами ТСЖ «Юность», а являются лишь собственниками по .... доли в квартире. При принятии решений как внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» ...., так и при принятии решения правления ТСЖ «Юность» кворум имелся. О проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» были все уведомлены путем размещения объявлений на стендах первого этажа дома в каждом подъезде. Имеются реестры вручения решений о проведении двух собраний. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18. ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, просили провести судебное заседание в их отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО1 являются собственниками по .... доли в жилом помещении ..., расположенном по адресу: ... /л.д.12 т.1 дело № 2-816/2020/.

Из представленной справки ТСЖ «Юность» следует, что по состоянию на .... ФИО25, ФИО4, ФИО2, ФИО1 членами ТСЖ «Юность» не являются /л.д.92, т.2 дело № 2-816/2020/.

ООО «Промышленная энергетическая компания» является собственником нежилого помещения площадью .... кв.м. А также членом ТСЖ «Юность», что не отрицалось директором ФИО1

В Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Юность», где председателем правления значится ФИО10 Дата внесения изменений .... / л.д. 49-50, т.1 дело № 2-817/2020/.

В соответствии с пунктом 10.2 Устава Товарищества собственников жилья «Юность» органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом Товарищества. Согласно пункту 121 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание правления Товарищества. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением Товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества в количестве не менее 3 (трех) человек и не более пяти членов Товарищества на срок 2 (два) года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя Товарищества (пункт 12.2 Устава).

В соответствии с п.11.1 внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления, либо по инициативе членов Товарищества, обладающих 10% общего числа голосов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.

Пунктом 11.2 предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания направляются в письменной форме и вручается каждому челну Товарищества под расписку, либо размещено в помещении жилого дома, определенном таким решением и доступном для всех помещений в данном доме /л.д.51-62 т.6 дело 2-816/2020/.

Положения Устава согласуются с положениями статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья, и статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей компетенцию правления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что .... по инициативе членов ТСЖ «Юность» /ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО22, ФИО19, ФИО21, ФИО20, ФИО23, ФИО24/ проведено общее собрание членов ТСЖ «Юность» многоквартирных домов по адресу: ... корпус ... подъезды ... и ..., в форме заочного голосования с повесткой дня: избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания, избрание членов правления ТСЖ «Юность», утверждение способа уведомления собственников помещений и размещение результатов о принятых решениях, определение места хранения протоколов общего собрания ТСЖ «Юность» /л.д.82-86, т.2 дело 2-816/2020/. Как пояснила в судебном заседании представитель ТСЖ «Юность» ФИО3, .... в Единый государственный реестр были внесены изменения, а именно в сведения лиц, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Согласно внесенных изменений, председателем правления ТСЖ «Юность» указана ФИО2 Однако в ТСЖ «Юность» отсутствуют документы, подтверждающие ее полномочия, а именно подлинник решения правления об избрании председателем правления, а также решение общего собрания об избрании состава правления, в связи с чем принято решение о проведении общего собрания, где вновь пришлось избирать членов правления, а они в свою очередь избрали председателя ТСЖ «Юность»-ФИО10

Действительно, из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от .... следует, что председателем правления является ФИО2, о чем представлена копия протокола собрания правления товарищества собственников жилья «Юность» от ...., согласно которому члены правления: ФИО1, ФИО25, ФИО2 избрали председателем ТСЖ «Юность» ФИО2 /л.д.19-23, т.1 дело .../.

Из протокола ... внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» следует, что на дату проведения собрания собственники помещений, являющиеся членами ТСЖ «Юность» многоквартирных домов по адресу: ..., ... подъезды ..., ... владеют .... кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет .... голосов членов ТСЖ «Юность». В собрании приняли участие члены ТСЖ «Юность» владеющие .... кв.м., что составляет ....% голосов от общего числа членов ТСЖ «Юность» /л.д.82-87, т. 2 дело № 2-816/2020/. ТСЖ «Юность» представило реестр членов ТСЖ «Юность», реестр вручений бланков решений о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ «Юность» /л.д.58-118 т.2 дело № 20816/2020/, а также представлены бланки решений членов ТСЖ «Юность» по вопросам поставленным на голосование на внеочередном общем собрании, проводимом в форме заочного голосования .... /л.д.63-249 т. 6 дело № 2-816/2020/, в том числе АО «Чусовской металлургический завод», подписанный ФИО28 /л.д.248 т.2 дело № 2-816/2020/ и ГУ-УПФ РФ в г.Чусовом Пермского края, подписанный начальником ФИО29 /л.д.249 т.2 дело № 2- 816/2020/.

Суд считает, что оснований для исключения из числа голосов АО «ЧМЗ» и УПФ РФ в г.Чусовой не имеется, так как в судебном заседании по ходатайству ФИО2 истребованы заявления о вступлении в члены ТСЖ «Юность» АО «ЧМЗ» и УПФ РФ в г.Чусовом, чьи голоса были учтены при подсчете голосов как при проведении собрания ...., так и ..... Из заявлений следует, что как АО «ЧМЗ» так и УПФ РФ, являются членами ТСЖ «Юность». Кроме того, суду представлена доверенность на В.В.В. от ....., который имеет право подписывать бланк решения общего собрания ТСЖ «Юность», а также из письма АО «ЧМЗ» следует, что свое членство они подтверждают решениями членов ТСЖ «Юность» /л.д.83/

Из протокола ... от .... следует, что проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Юность» многоквартирных домов по адресу: ... ..., ... подъезды ..., ..., в форме заочного голосования, с повесткой дня: избрание председателя, секретаря общего собрания, избрание счетной комиссии общего собрания, избрание членов правления ТСЖ «Юность», избрание ревизора ТСЖ «Юность», утверждение способа уведомления собственников помещений и размещение результатов о принятых решениях, определение места хранения протокола общего собрания ТСЖ «Юность». На дату проведения собрания собственники помещений, являющиеся членами ТСЖ «Юность», владеют .... кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет .... голосов членов ТСЖ «Юность». На внеочередном собрании членов ТСЖ «Юность» приняло участие .... голосов, что составляет ....% голосов от общего числа членов ТСЖ. По итогам голосования в члены правления ТСЖ «Юность» избраны ФИО10, ФИО16, ФИО15, ФИО9, ФИО21, ФИО11 /л.д.43-46/. Данное собрание проведено по инициативе правления ТСЖ «Юность».

.... на заседании правления ТСЖ «Юность» утверждена кандидатура ФИО10 в должности председателя правления /л.д.42/.

Цель проведения данного собрания, как пояснила ФИО3, подтверждение принятых решений членов ТСЖ «Юность» ...., а также вступление в члены ТСЖ «Юность» новых собственников, которые также выразили желание в участии внеочередного собрания членов ТСЖ «Юность» с целью избрания членов правления, а в дельнейшем и избрание председателя ТСЖ «Юность» ФИО10, который на протяжении длительного времени, является председателем ТСЖ «Юность». 

Уведомления о проведении собраний размещались на стендах первого этажа дома в каждом подъезде.

В силу п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица /п.4 ст.181.4/.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.

Из правовых разъяснений, содержащихся в п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования /подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ/.

А в п.109 вышеназванного постановления указано, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица /пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ/.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит. При этом, решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ) /п.110/.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий /пункт 3 части 2/, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Частью 3 названной нормы предусмотрено, что уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Согласно ч.1.1. ст. 146 ЖК РФ положения ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей /ч.4 ст.146 ЖК РФ/.

В качестве основания для признания ничтожными решений общего собрания членов ТСЖ «Юность» многоквартирных домов по адресу: ... ..., ... подъезды ... и ... истцы указывают на отсутствие кворума. Однако, суд считает, что правомочность принятых решений подтверждены представленными ТСЖ «Юность» реестров членов товарищества собственников жилья «Юность», заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Юность», которые обозревались в судебном заседании. 

Довод истцов о том, что из подсчета голосов необходимо исключить голоса собственников квартир, которые написали заявления ранее, чем стали собственниками жилых помещений, суд во внимание не принимает. Так в соответствии с п.7.1 Устава ТСЖ «Юность», членство в товариществе возникает у собственника помещения в жилом доме, либо у лиц, которым будут принадлежать право собственности на помещения в жилом доме по ..., ... подъезды ... и ... в ... в связи с участием в общем собрании по созданию ТСЖ либо на основании заявления о вступлении в Товарищество /л.д.48 т.6 дело № 2-816/2020/. На момент принятия решений они являлись собственниками жилым помещения, а также членами ТСЖ «Юность» расположенных по адресу: ... подъезды ... ....

Кроме того, суд не принимает во внимание представленные истцами реестры членов ТСЖ «Юность» в связи с несоответствием указанных в них данных. Так в реестре, представленном ФИО27 /л.д.122-126/ указано, что у ФИО9 и О.А.Н. отсутствует документы, подтверждающие право собственности, тогда как в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждая право собственности на ... /л.д.246-247 т.5 дело № 2-816/2020/, а квартира О-ных, в реестре представленном ФИО2 значится как .... 

В реестре представленном ФИО2 ... собственниками значатся К.Т.П.,К.В.Ф., тогда как собственником квартиры в настоящее время значится К.В.В. /площадь .... кв.м., собственник с ..../, так же он значится и в реестре членов ТСЖ «Юность» на ...., представленном ТСЖ «Юность», как и П.С.В.- собственник .... доли в праве собственности на ... /площадь .... кв.м./, Р.Р.В., собственник ... /.... кв.м/. В ... собственником значится П.Т.А. /площадь .... кв.м./. В реестре, также собственником ... значится Д.Г.Н. /площадь ....,/, собственников ... является З.А.А. - .... /площадь .... к.м./, имеется заявление о вступлении в члены ТСЖ «Юность», которая также является членом ТСЖ «Юность», ее заявление обозревалось в судебном заседании. 

Суд не принимает довод истцов о том, что при голосовании на общем собрании необоснованно включены собственники помещений, расположенных в подъездах ... и ... .... Так в соответствии с п.п.1.1 Устава ТСЖ «Юность», ТСЖ создано в соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ... подъезды ... и ... /далее жилой дом/, расположенного на земельном участке и функционирует в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, актами органов субъектов РФ - Пермского края, а также нормативными актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.1.6. каждый собственник недвижимого имущества в жилом доме, находящемся по адресу: ... подъезды ... ... в добровольном порядке выразивший волеизъявление на участие в товариществе, является членом настоящего товарищества /л.д.48 т.6 дело .../.

Разрешая заявленные требования, суд также считает, что правовых оснований к удовлетворению иска не имеется, поскольку материалами дела подтверждается тот факт, что и .... и .... собрания состоялись. Члены правления товарищества и председатель правления товарищества выбираются именно из членов товарищества (ст. 147 ЖК РФ), тогда как истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 не являлись членами ТСЖ «Юность», в связи с чем, факт избрания нового состава правления, факт избрания председателем правления ТСЖ субъективные права и законные интересы истца не нарушают. Оснований для вынесения частного определения в адрес председателя правления ФИО10 суд также не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная энергетическая компания» к товариществу собственников жилья «Юность», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» в форме заочного голосования, оформленное протоколом ... от ...., в части избрания членов правления ТСЖ «Юность», признании недействительным решения правления ТСЖ «Юность» об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя правления ТСЖ «Юность», оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Юность» от ....., в части избрания членов правления, о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юность» в форме заочного голосования, оформленное протоколом ... от ...., в части избрания членов правления ТСЖ «Юность», признании недействительным решения правления ТСЖ «Юность» об утверждении кандидатуры ФИО10 в должности председателя правления ТСЖ «Юность», оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Юность» от ....., отказать. 

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Н.Е.Петухова