№ 2-1952/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 сентября 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Мельниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о сохранении жилого помещения 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в установлении мойки в комнате при подключении от общих стояков дома с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам ХВС и ГВС. Свое требование он мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения 

<

адрес>. Городская межведомственная комиссия отказала в согласовании переустройства. Произведенное переустройство соответствует требованиям СНиП и ГОСТ.

Истец в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил сохранить помещение в переустроенном состоянии. В комнате проживает он с супругой. Жена знает про его требования. 

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что собственниками жилого помещения 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства, или с нарушением проекта.

Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) ФИО1 отказано в согласовании переустройства в связи с тем, что оно произведено без согласования с органом местного самоуправления.

Факт переустройства подтвержден техническим паспортом (л.д.16-18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец самовольно осуществил переустройство жилого помещения.

Проект переустройства жилого помещения 

<

адрес>, выполненный ООО «Аркон» (л.д.19-21), представляет проектные решения по переустройству, которое заключается в установлении раковины в комнате. Подключение раковины к внутренним сетям водоснабжения и канализации выполнено от общих стояков дома, расположенных в общем туалете, с установкой запорной арматуры, на основании перечня условий, выданных ООО УК «Лада». Инженерные сети проложены под полом общего коридора, высота подпольного пространства 20 см, трубы прокладываются с уклонами к стоякам, в изоляции из полуцилиндров «Ursa». После прокладки труб конструкция пола восстанавливается. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Аркон» (л.д.25-31) следует, что переустройство жилого помещения 

<

адрес>, соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Обследуемое жилое помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в указанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.

По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» проект переустройства жилого помещения 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма МОНДиПР № 1 УНДиПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) следует, что проведено обследование комнаты 

<

адрес>. Принятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в установке раковины в комнате. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин