Дело № 2-383/2019 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований, что 01.09.2017 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ответчику во временное пользование за плату было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен на срок с 01.09.2017 по 01.08.2018 (п. 1.3 договора). Размер платы за нанимаемое помещение составлял 22 000 рублей (п. 2.1 договора).

Согласно п. 9.2 договора ответчик принял на себя обязательство приобрести в счет арендной платы мебель в комнату и стиральную машину на сумму не более 35 000 рублей. Все условия договора были оговорены и согласованы между сторонами.

В настоящее время по указанному договору у ФИО3 имеется задолженность по оплате за нанимаемое жилое помещение в размере 64 000 рублей, которая состоит из следующих сумм: 22 000 рублей - задолженность по договору за май 2018 года, 22 000 рублей - задолженность по договору за июнь 2018 года, 20 000 рублей - неисполнение п. 9.2 договора (приобретение лишь стиральной машины за 15 000 рублей, остальная мебель так куплена и не была).

Учитывая период и сумму задолженности, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в настоящее время составляет 1 025 рублей 33 копейки.

19.07.2018 он обратился к ответчику с претензией о выплате суммы задолженности. Однако сумма долга до настоящего времени не возвращена.

За юридическую консультацию, составление искового заявления в суд и представление интересов в суде им оплачено 15 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 19.07.2018, распиской от 19.07.2018.

Просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от 01.09.2017 в размере 64 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 025 рублей 33 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2 150 рублей 76 копеек, расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства судебной повесткой, почтовое отправление возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 673 Гражданского кодекса РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 13).

01.09.2017 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения (л.д. 6-8), в соответствии с которым ответчику во временное пользование сроком с 01.09.2017 по 01.08.2018 передается указанное жилое помещение, размер платы за пользование квартирой составляет 22 000 рублей.

Оплата производится предоплатой за месяц и должна быть внесена до 01 числа расчетного периода (п. 2.2 договора).

Стороны согласовали также, что наниматель жилого помещения в счет платы за пользование им приобретает мебель в комнату и стиральную машину, общей стоимостью не более 35 000 рублей (п. 9.2 договора).

Обязанность ФИО3 по внесению платы за пользование жилым помещением надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 64 000 рублей, из которой 44 000 рублей (22 000 + 22 000) плата за наем жилого помещения за май и июнь 2018 года, 20 000 рублей – за сентябрь и октябрь 2017 года (в связи с неисполнением в полном объеме обязанности по приобретению мебели в комнату). Расчет задолженности ФИО3 не оспорен.

Ответчику 19.07.2018 направлена претензия с требованием погашения образовавшей задолженности (л.д. 9), однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ФИО3 не представлено.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 задолженности по договору найма жилого помещения в размере 64 000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2018 по 09.08.2018 в размере 1 025 рублей 33 копейки (441,36 + 305,89 + 278,08). Указанный расчет является верным, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 150 рублей 76 копеек.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату юридических услуг ФИО2 представлен договор об оказании юридических услуг от 19.07.2018 (л.д. 10-11), заключенный с ФИО1, предметом которого является оказание услуг по составлению искового заявления/заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 по договору найма жилого помещения, составление всех необходимых процессуальных документов, представление интересов в суде, получение исполнительного листа/судебного приказа и предъявление его в службу судебных приставов.

Факт оказания истцу юридических услуг подтверждается материалами дела, так, представитель истца ФИО1 составила исковое заявление, представляла интересы ФИО2 в судебном заседании суда первой инстанции 28.01.2019 (л.д. 31).

То обстоятельство, что ФИО2 оплатил оказанные услуги в размере 15 000 рублей, подтверждается представленной распиской (л.д. 12). Использование при расчетах между физическими лицами квитанций и иных документов строгой отчетности в подтверждение внесения денежных средств законом не предусмотрено, запрет на расчеты наличными денежными средствами не установлен.

Учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, категорию и сложность спора, длительность рассмотрения дела, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, исходя из принципов соразмерности и разумности, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя является завышенным, неоправданным ценностью подлежащего защите права, в связи с чем считает возможным уменьшить его и взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ФИО2 ФИО11 задолженность по договору найма жилого помещения от 01.09.2017 в размере 64 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2018 по 09.08.2018 в размере 1 025 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 150 рублей 76 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, всего взыскать 73 176 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2019.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная 

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-383/2019 Ленинского районного суда города Новосибирска.