Дело № 2-774/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье, Курганская область 11 декабря 2017 г. 

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриловой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что 20 июля 2013 г. приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 60000 руб. На момент сделки купли-продажи в жилом доме никто не проживал. В дальнейшем истцу стало известно, что в приобретенном ею доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся сестрой ФИО4 – продавца по договору купли-продажи. Ранее ФИО3 проживала в жилом доме по адресу, указанному в иске, однако на момент совершения сделки в доме не проживала. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. 

Ссылаясь на положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали по доводам искового заявления. Дополнительно пояснили, что жилого дома уже не существует, поскольку он был разобран. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Курганской области в Лебяжьевском районе в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 288, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права 45-АА №, 45-АА 

<

данные изъяты> от 07 августа 2013 г. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> (л.д. 8-9).

Основанием регистрации права ФИО1 на указанные объекты недвижимости послужил договор купли-продажи от 12 июля 2013 г. 

Из содержания указанного договора купли-продажи от 12 июля 2013 г. следует, что продавцом выступала ФИО4, чьи интересы по доверенности представлял ФИО6 Отчуждаемые объекты недвижимости продавцу принадлежали на основании договора купли-продажи от 12 мая 1998 г. и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №.

В п. 5 договора указано, что в отчуждаемом жилом доме на момент заключения сделки никто не прописан и не проживает. 

Вместе с тем, согласно адресной справке миграционного пункта (дислокация р.п. Лебяжье) МО МВД России «Макушинский» ОП «Лебяжьевское» ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13. показали, что в 2013 г. ФИО1 приобрела дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения в жилом доме никто не проживал. ФИО1 также не стала проживать в жилом доме, а в последствии дом был разобран в виду его аварийного состояния. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО3 приходится ей родственницей, которая ранее проживала в спорном жилом помещении. В связи с ухудшением состояния здоровья более 6 лет назад ФИО3 переехала к ней для постоянного проживания, перевезла необходимую мебель и вещи. Также ей известно, что ФИО3 проживала в жилом доме, который для ее проживания приобрела сестра ФИО5 По пояснениям ФИО3 на спорное жилое помещение она не претендует, ей известно о судебном заседании, она выразила согласие сняться с регистрационного учета. 

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 по указанному в иске адресу не проживает, вещей ее в указанном доме нет, что подтверждается пояснениями истца, доказательствами по делу, а также показаниями свидетелей.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, ее постоянное местожительства: 

<

адрес>. 

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик утратил права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом судом отмечается, что ФИО3 права на спорное жилое помещение не имела. 

Ответчик членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения регистрации ответчика по указанному в иске адресу не усматривается. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Высоково, 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области. 

Судья В.В. Чайкин

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2017 г.