Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Барышниковой Н.В., 

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2ича ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Загородной Недвижимости» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Центр Загородной Недвижимости» о взыскании денежных средств. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО2) и ООО «Центр Загородной Недвижимости» заключен договор строительного подряда, согласно условиям которого ООО «Центр Загородной Недвижимости» (подрядчик) обязуется в установленный договором срок выполнить строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, КП «Алые паруса», 

<

адрес>, участок 561, результатом которых является - реконструкция дома площадью 112,8 кв.м., а заказчик (ФИО2) в свою очередь обязуется принять результат и оплатить установленную договором цену. Общая цена договора составила 657 500 рублей. Общий срок проведения работ, согласно договору, составляет 60 календарных дней, с момента внесения аванса заказчиком. По договору предусмотрена оплата заказчиком следующими траншами: 600000 рублей при подписании договора, 57500 рублей по факту приемки выполненных работ. Истец внес предоплату по договору в размере 300000 рублей, однако ответчик к выполнению своих обязательств не приступил. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору об утверждении нового срока выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ и изменении цены договора на 300000 рублей. В настоящее время работы по договору ответчиком не выполнены, в связи с этим, просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 300000 рублей, неустойку в размере 300 000 рублей, возмещение убытков, связанных с обращением за юридической помощью в размере 30000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, а также штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом.

В судебном заседании истец и его представитель указали, что в связи с тем, что в судебное заседание ими не представлены доказательства несения расходов на оплату услуг представителя, то на данной стадии данное требование не поддерживают, в остальном требования поддержали в полном объеме. Также указали, что к работам по договору они не приступали, уплаченные денежные средства не возвращены, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

Ответчик ООО «Центр Загородной Недвижимости» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не известил. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>. Поскольку ответчики о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательства об уважительности причины неявки. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено и сторонами не оспорено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Центр Загородной Недвижимости» заключен договор строительного подряда, согласно условиям которого ООО «Центр Загородной Недвижимости» (подрядчик) обязуется в установленный договором срок выполнить строительные работы на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, КП «Алые паруса», 

<

адрес>, участок 561, результатом которых является - реконструкция дома площадью 112,8 кв.м., а заказчик (ФИО2) в свою очередь обязуется принять результат и оплатить установленную договором цену. Общая цена договора составила 657 500 рублей. Общий срок проведения работ, согласно договору, составляет 60 календарных дней, с момента внесения аванса заказчиком. По договору предусмотрена оплата заказчиком следующими траншами: 600000 рублей при подписании договора, 57500 рублей по факту приемки выполненных работ. Истец внес предоплату по договору в размере 300000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору об утверждении нового срока выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ и изменении цены договора на 300000 рублей

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При этом в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п. 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 14.3 договора, Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата строительных работ (до подписания сторонами акта сдачи-приёмки объекта, без замечаний со стороны заказчика) отказать в одностороннем порядке от исполнения договора, при этом в согласованный сторонами срок уплатив подрядчику стоимость фактически произведенных подрядчиком и принятых заказчиком по соответствующим актам стоимость строительных работ и израсходованных строительных материалов.

Из п. 14.4. также следует, что при досрочном расторжении договора заказчик обязан полностью оплатить строительные материалы и строительные работы, выполненные подрядчиком на дату расторжения договора, а подрядчик обязан вернуть заказчику полученные денежные средства в сумме, превышающей стоимость фактически выполненных строительных работ. 

На момент подач искового заявления договор строительного подряда между ФИО2 и ООО «Центр Загородной Недвижимости» считается расторгнутым, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о расторжении договора.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что договор между сторонами был расторгнут до фактического начала работ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, со стороны ответчика не представлено никаких доказательств того, что они приступили к выполнению работ и что ими были понесены какие-либо расходы. 

Таким образом, при отказе заказчика - потребителя от исполнения договора подрядчик обязан возвратить заказчику разницу между ценой, определенной за всю работу, и ценой работы, выполненной до уведомления об отказе от договора (ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но в связи с тем, что подрядчик к выполнению работ не приступал, обратного суду не представлено, то у последнего, с момента получения уведомления о расторжении договора наступила обязанность о возврате всех внесенных денежных средств.

Ответчиком ООО «Центр Загородной Недвижимости» эта обязанность в разумный срок не исполнена.

С учетом указанного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, внесённая ФИО2 в качестве аванса по договору в размере 300 000 рублей. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 300 000 рублей за просрочку удовлетворения требования истца о возврате оплаченных денежных средств, приходит к следующему.

Часть 3 ст. 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает ответственность за нарушение сроков выполнения требований потребителя, предусмотренных ч. 1 ст. 28 и ч. ч. 1, 4 ст. 29 Закона, и предполагает исчисление неустойки из цены договора.

В силу п. 5 ст. 28 указанного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Поскольку материалами настоящего дела нарушение подрядчиком сроков производства работ с достоверностью подтверждено, доказательства тому, что такое нарушение является следствием вины потребителя, не представлены, право на взыскание неустойки у заказчика имеется.

Суд принимает расчет истца, в соответствии с которым просрочка исполнения требования истца составила 55 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 300 000 рублей, где сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 300 000 рублей. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации убытков, связанных с обращением за юридической помощью, в размере 30000 рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, в связи со следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие оплату расходов на оплату услуг представителя. Учитывая изложенное и основываясь на положениях ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказывает истцу в возмещении расходов на оплату услуг представителя.

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, о возврате денежных средств, ей был причинен моральный вред, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 3000 рублей. В большем размере компенсация морального вреда является необоснованно завышенной.

Согласно статье 13 Закона "О защите прав потребителей", пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 обращался к ответчику о возврате денежных средств, однако его требования удовлетворены не были.

В связи с тем, что ответчиком не были в добровольном порядке удовлетворены требования ФИО2 то с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, которая составляет 301 500 рублей (300000+300000+3000)/2). Ходатайств о снижении суммы штрафа со стороны ответчика не поступило. 

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, ; при подаче искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей) с ответчика следует взыскать государственную пошлину за удовлетворенное требование имущественного характера в доход местного бюджета в размере 9 200 рублей 00 копеек и за требование неимущественного характера (компенсации морального вреда) в сумме 300 рублей, всего 9500 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2ича ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Загородной Недвижимости» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр Загородной Недвижимости» в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, неустойку в сумме 300000 (триста тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 301 500 (триста одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек. 

В остальной части исковых требований ФИО2– отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр Загородной Недвижимости» в доход местного бюджета госпошлину в размере 9 500 (девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Барышникова