Дело № 2-453/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Джафаровой Э.С., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Фоменко Е.А.,действующей на основании ордера №..... от .....,

представителя Управления образования Администрации города Новошахтинска ФИО2, действующей на основании доверенности №..... от ......

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: Управления образования Администрации города Новошахтинска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения и ФИО5, ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>.

В обоснование своего заявления, истец указал, что она является собственниками домовладения №..... расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли продажи жилого дома от ...... 

Право собственности за ней зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... и сделана запись регистрации №......

В принадлежащем ей на праве собственности домовладении значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированы предыдущим собственником. Никаких родственных отношений с ответчиками она не имеет, связь с ними не поддерживает и со слов соседей ей известно, что ответчики выехали из дома в 2014 году. В настоящее время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, и оформить субсидию на коммунальные услуги, а регистрация ответчика создает ей некоторые неудобства по сбору справок. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по месту регистрации не проживают, место их нахождения неизвестно, что подтверждается актами обследования отдела по работе с населением от ..... Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Фоменко Е.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учёта, позиция ответчиков по данному вопросу ей неизвестна.

Представитель третьего лица - Управление образования Администрации города Новошахтинска ФИО2 действующая на основании доверенности №..... от ......, в судебном заседании просила суд вынести решения с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав стороны, пояснения свидетелей М.Д.В. и И.Т.И., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... истец приобрела домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из домовой книги и сведений отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске, что ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанном домовладении, личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания дома ответчики совместно с истцом не несут и место их проживания истцу не известно.

Из показаний свидетелей М.Д.В. и И.Т.И., следует, что ответчики являются родными братом и сестрой, которые вели асоциальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками. Где они проживают им неизвестно, более трех лет в доме не появляются. Вещей их в доме нет. Им известно, что данное домовладение купила истец у предыдущего собственника П.Л.И., которая проживала в доме одна.

Показаниям свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики в доме истицы не проживают, членами семьи истицы, собственника жилого помещения, не являются, каких-либо соглашений о сохранении за ними права собственности на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем, суд полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 3-е лицо: Управление образования Администрации города Новошахтинска, удовлетворить.

Признать ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения и ФИО5, ..... года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Козева

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2017 г.