РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года п.Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Глуховой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/19 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. Указал, что в период брака было приобретено помещение, площадью № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Указанное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, который предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ КФХ « ФИО1 ФИО11» на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

На названном земельном участке стороны совместно построили зерноочистительный комплекс.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ стороны совместного хозяйства не ведут, возник спор по поводу пользования имуществом приобретенным в период брака, в связи с чем просит разделить совместно нажитое имущество, выделив в собственность ФИО2 здание семенно – очистительного комплекса ЗАВ -20 по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 80000 руб., в собственность ФИО3 выделить помещение, площадью № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. стоимостью 80000 руб., и признать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, указывая, что на момент осуществления предпринимательской деятельности фермерского хозяйства ФИО3 стороны состояли в браке, спорное недвижимое имущество приобретались супругами за счет совместных денежных средств, кроме того, истец как член семьи совместно с ответчиком принимал участие в деятельности КФХ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, действующая на основании доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО5 (после заключения брака ФИО1).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время брачные отношения между супругами фактически прекращены.

Брачный контракт между супругами не заключался.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пп. 1, 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

В силу ст. 33 СК РФ права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК РФ.

Вместе с тем у супругов, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, кроме продуктов, плодов и орудий для ведения этого хозяйства, есть еще и совместно нажитое имущество, используемое в процессе их семейной деятельности. Следовательно, в зависимости от вида и назначения имущества, источника его приобретения у членов крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть разные права на принадлежащее им имущество.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет единолично предпринимательскую деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, других членов в крестьянском фермерском хозяйстве не имеется.

В ходе судебного заседания ФИО2 пояснял, что на момент осуществления предпринимательской деятельности фермерского хозяйства ФИО3 стороны состояли в браке, спорное недвижимое имущество приобретались супругами за счет совместных денежных средств, кроме того, истец как член семьи совместно с ответчиком принимала участие в деятельности КФХ.

Поскольку к совместному имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу, что заявленное в иске ФИО2 спорное имущество приобретено в период брака на общие средства супругов в связи с чем, подлежит разделу в равных долях. 

Судом установлено, что в период брака супругами Е-выми было приобретено помещение, площадью № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15-16). 

Указанное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, который предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ КФХ « ФИО1 ФИО12» на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-24). 

На указанном земельном участке на свои средства Е-вы в ДД.ММ.ГГГГ построили нежилое здание семенно - очистительного комплекса ЗАВ-20.

Поскольку строительство здания было осуществлено в отсутствие разрешения на строительство, в предоставлении муниципальной услуги по вводу здания в эксплуатацию было отказано.

Из технического заключения выданного ООО « Бизнесэксп» №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нежилом здании отсутствует инженерное обеспечение по причине отсутствия разрешительных документов. Площадь застройки по наружному обмеру № кв.м. В архитектурно-планировочном аспекте нежилое здание –семенно-очистительный комплекс ЗАВ -20 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Построенное здание не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лицу и имуществу физических и юридических лиц (л.д.45-75). 

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

При этом, в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями п.п. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для ведения крестьянско-фермерского хозяйства предусмотрена ст.39.6 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Суд полагает, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что супруги Е-вы приобрели право общей долевой собственности на нежилое здание семенно - очистительного комплекса ЗАВ-20, расположенное по адресу 

<

адрес>

С учетом значимости имущества, подлежащего разделу для каждой из сторон, учитывая признание иска ответчиком суд из совместного имущества выделяет в собственность ФИО2 здание семенно – очистительного комплекса ЗАВ – 20, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 80000 руб., в собственность ФИО3 выделяет помещение, площадью № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> стоимостью 80000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14, выделив в собственность:

- ФИО1 ФИО15 здание семенно – очистительного комплекса ЗАВ -20 по адресу: 

<

адрес>, ;

- ФИО1 ФИО16 помещение, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 ФИО17 на здание семенно – очистительного комплекса ЗАВ -20 расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 ФИО18 на помещение, площадью № кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 15.05.2019г.

Председательствующий И.В. Каткасова