Дело № 2-3929/2019 13 ноября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-003705-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Илюшовой О.Л.,

С участием прокурора – Савельевой А.В.,

При секретаре – Ворновской Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить штукатурный слой на всей площади цоколя фасада здания и восстановить на фасаде здания штукатурный и окрасочные слои всех балконов квартир, площадью 25 кв. м, в жилом доме ...

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В силу п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

В соответствии с п. 10, 11 Раздела 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с п.п. а п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в жилом доме по адресу: ..., на всей площади цоколя фасада здания имеются отслоения штукатурного слоя; на фасаде здания имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоев всех балконов квартир, площадью 25 кв. м.

Дом ... находится на техническом обслуживании и эксплуатируется ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района».

Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ответчике. 

Определяя сроки выполнения указанных работ, суд в соответствие со ст. 206 ГПК РФ, обязывает ответчика в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные нарушения.

Кроме того, в соответствие со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить штукатурный слой на всей площади цоколя фасада жилого дома по адресу: ...

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить на фасаде здания штукатурный и окрасочный слой всех балконов квартир, площадью 25 кв. м, в жилом доме по адресу: ...

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей. 

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья