№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Курышевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Хорлово» о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Хорлово» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в 1993 году ей был выделен садовый участок площадью 600 кв.м. на основании ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» постановлением № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. Было выдано свидетельство на праве собственности. По истечении времени свидетельство было утеряно. ФИО2 обратилась в администрацию г.о.Воскресенск, и выяснила, что в Постановлении № от 

<

дата> допущена описка в отчестве. Вместо ФИО2, указано ФИО3. Согласно справке СНТ «Хорлово» истец является садоводом и владелицей земельного участка № начиная с 1988 года. В связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1, представитель ТСН «Хорлово» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 8.1 ГК РФ, В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность на основании постановления главы администрации Воскресенского района Московской области от 15.02.1993 года № № что подтверждается копией постановления и списком членов садоводческого товарищества. Как установлено, в постановлении была допущена описка в написании отчества ФИО1 Согласно справки ТСН Хорлово, ФИО1 в период с 1988 года по настоящее время является садоводом ТСН «Хорлово» и является владельцем участка №.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом ФИО2 земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес>», на протяжении длительного периода времени, он принимает меры к сохранности данного объекта недвижимости. 

Судом достоверно установлено, что ФИО2 является добросовестным владельцем спорного имущества, на протяжении более 15 лет владеет им как своим собственным, открыто и непрерывно, ухаживает за ним, притязаний со стороны третьих лиц не заявлено, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на земельный участок, расположенным по адресу

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Хорлово» о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества сведений в Единый государственный реестр прав о земельных участках и регистрации права собственности на земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии. 

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>