Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000190-76

Производство №2-149/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 14 мая 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием помощника прокурора Холмогорского района Полуяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию Холмогорский муниципальный район Архангельской области, распоряжением администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области передано в оперативное управление Луковецкому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области. 25 августа 2016 г. между администрацией и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Утверждают, что ФИО1 не проживает в квартире с 2017 года, место фактического нахождения ответчика не известно, плату за наем жилого помещения ответчик не вносит.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия по представленным материалам, на исковых требованиях настаивает.

Третье лицо администрация Холмогорского муниципального округа представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве заявленные требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, постоянно зарегистрирован по указанному адресу, имеет временную регистрацию на период с 21 марта 2023 по 20 марта 2028 г. по адресу: 

<

адрес>, в телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, в спорном жилом помещении последний раз был 2 года назад, в будущем собирается в нем проживать, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение принадлежит его гражданской жене. Задолженность по оплате за найм не оплачивал, так как не имеет постоянного дохода, в ближайшее время обязуется все оплатить, корреспонденцию просит направлять по месту фактического проживания. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который заявленные требования посчитал не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 части 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения были закреплены в части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором социального найма нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, с 29 августа 2016 г. ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. По пояснениям ответчика не проживает в квартире около 2 лет, это его единственное жилье и от прав на него он не отказывается, собирается проживать, плату за жилое помещение не вносит, поскольку постоянного дохода не имеет, но обязуется в ближайшее время все заплатить. По сведениям УФНС по АО и НАО ФИО1 имел официальный доход в сентябре 2022 года, работал в 

<

данные изъяты>. Имеет временную регистрацию на период с 21 марта 2023 по 20 марта 2028 г. по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение принадлежит 

<

данные изъяты>.

По сведениям Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области ФИО1 не вносит плату за наем жилого помещения, за период с 01 января 2020 г. по 01 марта 2024 г. перед Луковецким территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального района Архангельской области имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 15496 руб. 55 коп.

Вместе с тем, наличие задолженности по оплате за наем жилого помещения само по себе не может служить достаточным, самостоятельным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении по причине добровольно выезда, в добровольном порядке отказался от осуществления своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, а имеющиеся материалы дела свидетельствуют о временном отсутствии ответчика в жилом помещении, в связи с временным пребыванием в другой местности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2024 г.)