Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В., 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности, 

при секретаре судебного заседания Евсиковой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 282/2024 по иску ФИО3 к администрации м.р. Ставропольский о признании права собственности на земельный участок в СНТ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с иском к администрации муниципального района Ставропольский в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит:

-признать за ФИО3, право собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «ведение садоводства» площадью 375 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом СНТ «Росток» и использует закрепленный за ним земельный участок площадью 375 кв.м. с видом разрешенного использования «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

В целях оформления прав собственности на используемый земельный участок, Истец обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка в территориальной зоне «СхЗ» из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 375 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> И, участок 31, с видом разрешенного использования «ведение садоводства». 

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен по причине обнаруженного пересечения с границами лесничества, лесопарка с номером №, площадь пересечения 277,26 кв.м. В уведомлении было указано, что в соответствии с действующим законодательством границы образуемого земельного участка не могут пересекать границы лесничества. 

Истец обратился в суд, поскольку возможности зарегистрировать право на земельный участок во внесудебном порядке лишен.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - СНТ «Росток», в судебное заседание не явился, прислал отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, споры по границам отсутствуют, задолженности по уплате членских взносов отсутствуют. 

Третьи лица – представитель Управление Росреестра по Самарской области, представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, представитель Пензенского филиалов ФГБУ «Рослесинфорг», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьих лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 11 и статьей 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Часть 3 статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно подп.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

На основании абз.2 п.6 ст.39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно п.1 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД (ред. от 20.02.2023) "О земле", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является членом СНТ «Росток» и использует закрепленный за ним земельный участок площадью 375 кв.м. с видом разрешенного использования «ведение садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

В целях оформления прав собственности на используемый земельный участок, Истец обратился в администрацию Ставропольского района Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка в территориальной зоне «СхЗ» из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 375 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «ведение садоводства». 

На основании указанных документов кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и сдан в Росреестр для проведения кадастрового учета. 

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет приостановлен по причине обнаруженного пересечения с границами лесничества, лесопарка с номером 63:006.142, площадь пересечения 277.26 кв.м. В уведомлении указано, что в соответствии с действующим законодательством границы образуемого земельного участка не могут пересекать границы лесничества. 

Ранее, в целях выяснения обстоятельств нахождения лесничества (лесопарка) на территории СНТ, сделан запрос в министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Минлесхоз сообщил, что образуемый участок находится на землях лесного фонда. 

Вместе с тем, в 2016 году, разрешая вопросы принадлежности земель территории СНТ «Росток», осуществлялся запрос в Минлесхоз по территории садоводческого товарищества расположенного западнее магистрального газопровода. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № № со ссылкой на информацию Пензенского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», участок коллективного садоводства с приведенными в письме координатами (взяты из проекта организации СНТ «Росток), к землям лесного фонда не относится и «выдел 15 квартала 25 Ягодинского участкового лесничества Ставропольского лесничества 

<

адрес> отображен со сближением около основного лесного массива для компактности планового материала». 

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> садоводческому товариществу Росток на праве пользования был отведен земельный участок для коллективного садоводства, общей площадью 32 га, что подтверждается соответствующим свидетельством № № серии №. 

В 2009 г. СНТ Росток обеспечило разработку проекта организации и застройки СНТ, который был утвержден Распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Росток».

Согласно схемы проекта организации и застройки земельный участок истца № расположен в границах товарищества, на полосе И, в конце проезда и имеет характерный контур границ. Схема расположения земельного участка являющаяся приложением к постановлению № 387 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие его местоположения проекту организации и застройки СНТ. 

Пунктом 25, ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Закон № 217-ФЗ) установлено, утвержденные до дня вступления в силу настоящего закона проекты организации и застройки территории некоммерческих организаций, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными. 

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

При обращении Истца с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, вышеуказанные нормы были соблюдены что подтверждается Постановлением о предварительном согласовании № № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее Истец не приобретал в собственность бесплатно земельный участок из состава госсобственности что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Росток» от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 Решения общего собрания СНТ «Росток» за ФИО3, как членом СНТ»Росток» закреплен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно отзыва на исковое заявление СНТ «Росток» от ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, площадью 375 кв.м. является территорией товарищества представленной согласно свидетельством №, серия САМ 

<

адрес> На ранее отведенной территории для коллективного садоводства СНТ «Росток», земли лесного фонда исторически отсутствовали. СНТ «Росток» не имеет претензий к границам земельного участка и не возражает относительно признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок. Задолженности по оплате ФИО1 не имеет. 

С целью использования права приобретения в собственность спорного земельного участка, истец обратился в администрацию м.р. Ставропольский с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена. 

Истец с момента предоставления открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными документами. 

Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается. 

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ... Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 г. N 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. N 112-2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 г. N 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с 23.04.1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участок, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным Федеральным законом N 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

Статьей 7 ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившего в силу с 01.09.2006 года, внесены дополнения и изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам регулируются Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Истцом указывается, что в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок, расположенный на территории СНТ «Росток» по адресу: 

<

адрес>

Как следует справки СНТ «Росток» указанный земельный закреплен за ФИО1

Суд проверил однократность бесплатного предоставления участка и то, что споров по границам нет. Доказательства обратного суду не представлено. 

Согласно имеющемуся в деле сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, что в соответствии с ответом Пензенского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», выдел 15 квартала 25 Ягодинского участкового лесничества Ставропольского лесничества Самарской области со сближением около основного лесного массива для компактности планового материала, следовательно, данный земельный участок к землям лесного фонда не относится. 

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Меркатор» ФИО5, границы земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, определены в площади 375=/-13 кв,м., при том, что минимальные и максимальные размеры земельного участка согласно ПЗЗ с.п. Подстепки составляет 300 и 1000 кв.м., соответственно. Границы участка сведены с границами участок с КН №, границы которого поставлены на кадастровый учет. Остальные границы были согласованы в индивидуальном порядке с председателем СНТ «Росток», о чем имеется соответствующая запись в акте согласования местоположения границ земельного участка.

С учетом изложенного, поскольку оспариваемый земельный участок находится в пользовании истца, являющимся членом СНТ, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Росток», не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, не может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст.12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «ведение садоводства» площадью 375 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек 

Обозначение 

Координаты, м 

характерных точек 

границы 

Х 

у 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2024 года. 

Председательствующий - подпись

Копия верна:

Судья 

УИД: 63RS0027-01-2023-002991-66