Дело №2-1161/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск 06 февраля 2020 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Яндреевой С.А.

с участием истца ФИО1 

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности, 

установил:

ФИО1, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками комнат ____. Собственники комнат в коммунальной квартире решили разделить общее имущество (туалет, ванная, часть коридора), путем передачи в собственность истцов. Просят признать право собственности на часть коридора, туалет, ванную общей площадью ___ кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ____ кв.м., включающим в себя часть коридора, туалет, ванную. 

В суд истец ФИО4, третьи лица не явились, извещены, истец направила своего представителя, 3 лица просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В суде истец ФИО1, представитель истца исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика оставил на усмотрение суда, пояснив, что они не являются надлежащим ответчиком по делу. 

Заслушав пояснения лиц, явившихся на судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела, истцы ФИО5 и ФИО1 являются сособственниками комнат площадью ___ кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ____.Собственниками комнат в указанной коммунальной квартире подписано соглашение о разделе долей в коммунальной квартире, согласно которому собственникам комнат № передана часть общего имущества (часть коридора, туалет и ванная). 

В силу ч. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения

В данном случае имеет место изменение размера общего имущества в коммунальной квартире. 

Таким образом, истцами выбран неправильный способ защиты своих прав. Им необходимо в административном порядке обратиться в ОА г. Якутска с соответствующим заявлением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении ФИО1, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова