Дело № 2- 505\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., 

при секретаре Логиновской А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в иске, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, а истец - управляющей организацией указанного дома.

В течение длительного времени не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 36 524 рубля 35 копеек. На указанную сумму задолженности были начислены пени в размере 17 542 рублей 57 копеек. 

Истец просит суд в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ (ст. 153,155) взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам, а также пени в размере 17 542 рублей 57 копеек. 

Представитель истца в суд не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 40). О причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела по существу не просил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании расчет задолженности по коммунальным платежам не оспаривала, просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, а также применить исковую давность и взыскать с нее долг с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку первичное обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности было предпринято истцом в ДД.ММ.ГГГГ года. Судебный приказ о взыскании задолженности был вынесен в ДД.ММ.ГГГГ года, отмененный в последующем ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Также считает, что предъявленный расчет пени будет иным, в связи с изменением суммы задолженности, но он будет в любом случае несоразмерным по отношению к задолженности, поэтому она просит суд снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ЖЭУ № » подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст. 154 ЖК РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления / и другие услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

В соответствии с ч.1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. 

В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, теплом через присоединенную сеть. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а истец - управляющей организацией указанного дома (л.д. 14,16-17) 

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленного расчета о начислении платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес> ( л.д. 8) усматривается, что ответчик несвоевременно вносила оплату за предоставленные ей коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 524 рубля 35 копеек. 

Суд считает, что заявленная ответчиком исковая давность к взыскиваемым платежам до ДД.ММ.ГГГГ года подлежит применению, поскольку общий срок исковой давности составляет в соответствии со ст. 196 ГК РФ три года. 

Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 был вынесен мировым судьей судебного участка № Орджоникидзевского района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 ( л.д. 7) 

Суд считает, что предъявленная к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно не подлежит взысканию с ответчика ФИО1 ввиду пропуска трехгодичного срока исковой давности. 

Суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, которая составляет 31 967 рублей 74 копейки. (36524,35 руб.- общая задолженность - 4556.61 руб.– задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. 

Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом. 

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №» задолженность по коммунальным платежам и за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 31 967 рублей 74 копейки.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о снижении начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Суд считает, что данное ходатайство обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере 17 542 руб. 57 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако ввиду изменения суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, произведенный истцом расчет является неверным. ( л.д. 4) 

Расчет пени следует производить от суммы задолженности – 31 967,74 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени всего составляет - 15 354 рубля 05 копеек : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 329.65 рублей ( 31967.74руб. х 265 х 1\300 х 8,25% ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 463.19 рублей ( 31967.74руб. х 165 х 1\130 х 11% ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 504. 55 рублей (31967.74руб. х 97 х 1\130 х 10.5% ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 647.62 рублей (31967.74руб. х 189 х 1\130 х 10% ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 863,13 рублей ( 31967.74руб. х 36 х 1\130 х 9.75 %), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 545.91 рублей (31967.74руб. х 24 х 1\130 х 9.25% ). 

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 5000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд в ДД.ММ.ГГГГ году

за взысканием задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 309 рублей 04 копейки. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью « ЖЭУ № задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 967 ( тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5000 ( пять тысяч ) рублей. 

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1309 рублей 04 копейки. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий : Е.П. Селецкая