Дело № 2-2464/2018

РЕШЕНИЕ

 заочное

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Шариповой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных исковых требований указав, что приказом Банка России от 15.12.2016 года № № с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по управлению ПАО «Татфондбанк» возложены на временную администрацию – ГК «Агентство по страхованию вкладов». Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № у кредитной организации ПАО «Татфондбанк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2017 ПАО «Татфондбанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, обязанности конкурсного управляющего банком возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов», представителем конкурсного управляющего назначен ФИО2. 20 января 2014 г. между ОАО «»АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 1 080 000 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность истца комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 18,8 с кадастровым номером №, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 17 % годовых. 

Порядок погашения суммы кредита определен в Графике платежей- Приложение 1 к Договору, согласно п. 1.4.1. договора возврат кредита обеспечен Ипотекой имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 1 080 000 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету №.

Ответчик свои обязательства по Кредитному договору должным образом не исполнял. Банк, руководствуясь положениями п. 4.4.1. Кредитного договора, выставил требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки, которое ответчиком не было исполнено.

По состоянию на 12.12.2017 г. задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 1 270 710,35 руб. в том числе: просроченная задолженность в размере 1005877,85 руб., просроченные проценты в размере 111126,96 руб., проценты по просроченной задолженности в размере 1429,02 руб., неустойка по кредиту в размере 112 584,73 руб., неустойка по процентам в размер 39 691,79 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 270 710,35 руб., обратить взыскание на Комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 1,8 кв. м., определить начальную продажную цену в размере 960 000 руб., взыскать госпошлину в размере 20 554 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, конверт возвращен за истечение срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалом дела следует, что 20 января 2014 г. между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 080 000 руб. сроком на 180 месяцев под 17% годовых для приобретения в собственность комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. 109 общей площадью 18,8 с кадастровым номером №, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. 

В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2017 г. по делу № № ПАО «Татфондбанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Порядок погашения суммы кредита определен в Графике платежей- Приложение 1 к Договору, согласно п. 1.4.1. возврат кредита обеспечен Ипотекой имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Согласно п. 1.1.1. стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиком обязательств установленных п. 4.1.7 в части п. 4.1.4.2, 4.1.4.3 устанавливается процентная ставка по кредиту 14%, размер ежемесячного платежа составляет 14 430,73 руб. в соответствие с п. 1.1.2.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 1 080000 рублей Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 21.01.2014 г., выпиской по счету №.

В соответствие с п. 5.2. договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица. 

В соответствие с п. 5.3. договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитором процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица.

Ответчик свои обязательства по Кредитному договору должным образом не исполнял, доказательств обратного непредставлено.Банк, руководствуясь положениями п. 4.4.1. Кредитного договора, выставил требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки, которое ответчиком не было исполнено.

По состоянию на 12.12.2017 г. задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 1 270 710,35 руб. в том числе: просроченная задолженность в размере 1005877,85 руб., просроченные проценты в размере 111 126,96 руб., проценты по просроченной задолженности в размере 1429,02 руб., неустойка по кредиту в размере 112 584,73 руб., неустойка по процентам в размер 39 691,79 руб.

Согласно статьям 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же статье 810 названного кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Только надлежащее исполнение условий договора прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства ответчиком не представлено, договор и расчет задолженности им не оспорен. 

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчик имеет перед истцом задолженность по вышеуказанному соглашению, которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 1 005 877,85 руб., просроченные проценты в размере 111 126,96 руб., проценты по просроченной задолженности в размере 1 429,02 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о взыскании с ответчика неустойки по кредиту в размере 112584,73 руб., неустойки по процентам в размере 39691,79 руб. суд считает подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Статьёй 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд полагает необходимым в силу вышеизложенного, снизить размер неустойки по кредиту до 10 000 руб., размер неустойки по процентам – до 5000 руб.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество суд считает подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствие с отчетом об оценке ИП ФИО3 № рыночная стоимость недвижимости - комнаты составила 1200000 руб., согласно п. 4. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, таким образом начальная проданная цена квартиры составляет 960 000 руб., что сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество- комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 18,8 с кадастровым номером №, определив способ реализации заложенного имущества- публичные торги и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 960 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 554 руб. 

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 133433,83 руб., в том числе: просроченную задолженность в размере 1 005 877,85 руб., просроченные проценты в размере 111 126,96 руб., проценты по просроченной задолженности в размере 1429,02 руб., неустойку по кредиту в размере 10 000 руб., неустойку по процентам в размере 5000 руб., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 20 554 руб.

Обратить взыскание на Комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 18,8 кв. м. с кадастровым номером №, определив способ реализации заложенного имущества- публичные торги и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 960 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года. 

Судья: Е.Г. Баженова