дело №2-1673/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 18 сентября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н., 

при секретаре Чиковой И.А., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черноморского городского поселения о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Черноморского городского поселения о признании права собственности на гараж, указав в обоснование исковых требований, что в 2010г. за собственные денежные средства им был возведен капитальный гараж площадью 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, внутри квартала 

<

...>. 17.05.2017г. филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Северскому району был выдан технический паспорт Здания – гаража ФИО3 настоящее время истец решил оформить свои права на вышеуказанный гараж, однако при обращении истца в администрацию Черноморского городского поселения Северского района с заявлением о предоставлении в собственность заплату земельного участка, расположенного внутри квартала 

<

...> 

<

...>, в районе многоквартирного дома, ФИО1 было отказано в связи с отсутствием у последнего правоустанавливающих документов на гараж. Гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, внутри квартала 

<

...>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные характеристики гаража и их состояние позволяет использовать гараж по назначению. Требований о сносе спорного гаража никем не заявлялось. Претензий со стороны администрации Черноморского городского поселения Северского района и соседей не поступало. С момента возведения гаража до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, производит текущий ремонт строения, следит за земельным участком под ним. В настоящее время, кроме как обращения с исковым заявлением в суд о признании права собственности на гараж истец не находит иной возможности и способа, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж Литер Г, площадью 

<

...>, 2010г. постройки, число этажей – 1, фундамент – бетонный ленточный, стены – блочные, расположенный по адресу: 

<

...>, внутри квартала 

<

...>, 

<

...>, в районе многоквартирного дома 

<

...>, указав, что данное решение является основанием для постановки указанного гаража, на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и государственной регистрации права собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Черноморского городского поселения Северский район ФИО4, в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления. 

Выслушав участников процесса, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на Литер Г – Гараж №б/н внутри квартала 

<

...> с инвентарным номером 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

...>, площадью 

<

...>, остаточной балансовой стоимостью с учетом износа в сумме 228 562 рубля (л.д.6-15). Паспорт составлен по состоянию на 17.05.2017г. государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Северскому району. 

Согласно письму, от 13.07.2017г. №79, администрацией Черноморского городского поселения Северского района рассмотрено обращение ФИО1 о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 

<

...>, расположенного внутри квартала 

<

...> 

<

...> в районе многоквартирного жилого дома 

<

...>, однако по результатам обращения ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж (л.д.17). 

При этом следует отметить, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению при установлении судом того, что объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению от 25.08.2017г. изготовленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» южный филиал (ПУ Северский) здание гаража лит.Г, расположенный по адресу: 

<

...>, внутри квартала 

<

...> 

<

...>, в районе многоквартирного дома 

<

...>, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим и инженерным нормам (л.д.32-44). 

Из этого следует, что здание гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право собственности на гараж подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано. Отсутствие государственной регистрации само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Принимая во внимание перечисленные доказательства, суд пришёл к выводу, что исковые требования заявленные истцом по данному делу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Черноморского городского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Литер Г; площадью 

<

...>; 2010 года постройки; число этажей – 1; фундамент – бетонный ленточный; стены – блочные, расположенный по адресу: 

<

...>, внутри квартала 

<

...>, 

<

...>, в районе многоквартирного дома 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2017 года.

Председательствующий К.Н. Лапшин