Дело № 2-4706/2024

УИД 21RS0025-01-2024-005603-95 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 5 человек, в том числе: ФИО6 - СТАТУС , ФИО10 - СТАТУС ФИО2 - СТАТУС , ФИО3 – СТАТУС была предоставлена 

<

данные изъяты> квартира № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в доме № по 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 – истица, ФИО10 - третье лицо, ФИО7 – ответчица, ФИО8 – ответчик, ФИО9 - ответчица.

Ответчица ФИО7 выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в связи с 

<

данные изъяты> заключением брака. Ответчик ФИО8 выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ после женитьбы. Ответчица ФИО9 выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Выехав из указанной квартиры, ответчики забрали свои вещи и с указанного периода не проживают в спорном помещении. Не проживая длительное время в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий, ответчики тем самым реализовали свое право выбора места жительства, добровольно отказавшись от прав на спорную квартиру и фактически расторгнув в отношении себя договор найма этого жилого помещения.

Истица ФИО6 с учетом уточненного искового заявления просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истица ФИО6 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании предъявленные уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она не согласна с исковыми требованиями, в спорном жилом помещении она не проживает, но периодически приходит туда, в квартире имеются ее вещи. В настоящее время она проживает в съемной квартире.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, судебные извещения были направлены по месту их регистрации.

3-е лицо ФИО10, представители 3-их лиц ООО «Горизонт», администрации города Чебоксары, Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истицы ФИО6, представителя истицы ФИО11, ответчицы ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32). 

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 5 человек, в том числе: ФИО6 - СТАТУС , ФИО10 - СТАТУС , ФИО2 - СТАТУС , ФИО3 – СТАТУС , была предоставлена 

<

данные изъяты> квартира № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в доме № по 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы: истица ФИО6, 3-е лицо ФИО10, ответчица ФИО7, ответчик ФИО8, ответчица ФИО9 

Из искового заявления следует, что ответчица ФИО7 выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в связи с 

<

данные изъяты> заключением брака, ответчик ФИО8 выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ после женитьбы, а ответчица ФИО9 выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживают истица ФИО6 и 3-е лицо ФИО10, которые вносят платежи по оплате жилья и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 не оспаривали тот факт, что они постоянно в спорном жилом помещении не проживают, платежи по оплате жилья и коммунальных услуг не оплачивают, пояснив, что они периодически приходят в квартиру, навещают истицу ФИО6, которая приходится СТАТУС ответчикам ФИО8 и ФИО9 

Ответчик ФИО8 в ранее проведенном судебном заседании пояснил, что он постоянно проживает вместе со своей семьей в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, в котором ему принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО9 постоянно фактически проживает вместе с СТАТУС ФИО4 и СТАТУС в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4

Ответчица ФИО7 пояснила, что она в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, а проживает в ином жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля, ФИО5 подтвердила факт того, что ответчики в спорной квартире не проживают уже в течение длительного времени.

Оснований сомневаться в указанных показаниях свидетеля, ставить их под сомнение суд не находит, т.к. свидетель в родственных отношениях со сторонами не состоит, ее показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Оценив указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд полагает их достаточность и взаимная связь в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 отсутствуют в спорной квартире длительное время, добровольно выехав из нее, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма квартиры, а именно по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, постоянно проживают в других жилых помещениях, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Ответчиками каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что их выезд носит временный или вынужденный характер, и что им до подачи иска в суд чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Доводы ответчиков ФИО8, ФИО9 о том, что они периодически навещают истицу ФИО6, приходящейся им СТАТУС приезжают к ней на праздники, дни рождения, остаются ночевать в спорной квартире, где имеются их вещи, свидетельствуют о сложившихся между ними нормальных семейных взаимоотношениях, которые предполагают проявление внимания к друг другу, заботу, а при необходимости и содержание, оказание материальной поддержки (ст. 95 Семейного кодекса РФ). 

Истица ФИО6 в судебном заседании не оспаривала указанные доводы, пояснив, что она не возражает против общения с СТАТУС для чего и сохранила некоторые вещи ответчиков, однако, она считает, что ответчики право пользования спорной квартирой утратили.

Указанные выше доводы ответчиков не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, совокупность иных имеющихся в деле доказательств свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма на спорное жилое помещение

Не являются такими основаниями и доводы ответчиков ФИО7, ФИО9 об отсутствии у них права пользования иными жилыми помещениями по договору социального найма или на праве собственности.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты> №), ФИО8 (паспорт 

<

данные изъяты> №), ФИО9 (паспорт 

<

данные изъяты> №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ