дело № (2-3979/2023)

23RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 марта 2024 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Чабан И.А.

при секретаре ФИО3

с участием:

представителя истца ФИО6

представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО1 с исковым требованием о признании договора дарения недействительной сделкой, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, который является его сыном, под влиянием заблуждения был заключен договор дарения жилого дома общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 государственным нотариусом второй Краснодарской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

В 2013 истец намеревался выдать ответчику доверенность для оформления положенных пенсионерам льгот, для этого посещал МФЦ.

В 2023 истец узнал, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является его сын ФИО1, на основании договора дарения, который истец подписал вместо доверенности.

Истец указал, что состоит под диспансерным наблюдением у врача-психиатра диспансерного отделения ГБУЗ СПБ № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, диагноз: «Стойкое выраженное органическое расстройство личности в связи с эпилепсией, с мнестико-интеллектуальным снижением, с судорожными генерализованными параксизмами по анамнезу». Является инвали

<

адрес> группы по психическому заболеванию без срока переосвидетельствования. В силу психического заболевания истец не был способен понимать значение своих действий, его воля была направлена на выдачу доверенности, а не на заключение договора дарения жилого дома. Истец до настоящего времени проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указывает, что договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой в соответствии со статьями 170 и 177 ГК РФ.

В целях защиты нарушенных прав истец просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении домовладения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:43:0307056:66, площадью 94,7 кв.м., недействительной (ничтожной) сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:43:0307056:66, площадью 94,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 указанные в исковом заявлении требования поддержала, просила суд назначить комплексную судебно-психиатрическую экспертизу в ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №» Министерства здравоохранения 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, о признании сделки недействительной, назначена судебно-психиатрическая экспертиза.

Производство проведения экспертизы поручено ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №», (

<

адрес>), эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

Страдает ли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения психическим расстройством в настоящее время?

Страдал ли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения каким-либо психическим расстройством в момент подписания договора дарения, лишившим его способности понимать значение и характер своих действий?

В соответствии со статьей 216 ГПК РФ производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № в 1-м томе направлено в ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №», (

<

адрес>) для производства судебной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №» возвращено в Октябрьский районный суд 

<

адрес> гражданское дело № в отношении ФИО1 без исполнения в связи с неявкой.

На основании статьи 219 ГПК РФ производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 указанные в исковом заявлении требования поддержала, просила суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между истцом и ответчиком, недействительным, поскольку он является мнимой сделкой, а также заключен лицом, которое не было способно понимать значение своих действий.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных требований, считая их не законными и не обоснованными, просила суд отказать в иске в полном объеме.

Представителем ответчика в судебном заседании сделано заявление о применении исковой давности в соответствии со статьей 199 ГК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчика проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему:

На основании ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положениями ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стороны договора понимали о правовых последствиях совершаемой сделки, условия сделки соответствовали действительным намерениям, о чем свидетельствуют собственноручные подписи сторон ФИО1 и ФИО1.

Учитывая п. 9 договора дарения жилого дома, в котором стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

Фактически договор исполнен сторонами, ФИО1 подарил жилой дом, ФИО1, принял в дар указанный объект недвижимости, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение истца в МФЦ, подписание истцом договора дарения, свидетельствуют о совершении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ряда последовательных и целенаправленных действий по отчуждению жилого дома на условиях договора дарения.

Довод истца о том, что проживание ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме, после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за ответчиком, свидетельствует о мнимости договора дарения, подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Таким образом, проживание истца в жилом доме после заключения сделки и регистрации права собственности за ответчиком, являющимся родным сыном истца, не противоречит действующему законодательству.

Согласно п.6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) для признания сделки недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ, а также для признания сделки мнимой на основании ст. 170 этого же кодекса необходимо установить, что сторона сделки действовала недобросовестно, в обход закона и не имела намерения совершить сделку в действительности.

Называя договор дарения мнимым, истец не представил доказательств, свидетельствующих о недобросовестности ответчика (одаряемого) либо о его намерении совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения. Напротив, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0307068:63, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Учитывая, что на момент заключения договора дарения у истца отсутствовали зарегистрированные права на земельный участок, расположенный под жилым домом, действия ответчика по оформлению прав на земельный участок, после приобретения права собственности на жилой дом, свидетельствуют о реальности сделки, добросовестной реализации ответчиком прав и исполнении обязанностей собственника жилого дома.

Судом так же не установлено, что договор дарения совершен гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Доказательств, свидетельствующих о том, что даритель в момент заключения договора дарения был не способен понимать значение своих действий или руководить ими в деле не имеется.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" (с изменениями и дополнениями) во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (статья 177 ГК РФ), а также в тех случаях, когда назначение экспертизы предусмотрено законом, в частности, по делам о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства (статья 283 ГПК РФ) и о признании его дееспособным в случае выздоровления или значительного улучшения состояния здоровья (часть 2 статьи 286 ГПК РФ). 

Отсутствие заключения ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №», по вопросам указанным судом в определении о назначении судебно-психиатрической экспертизы, в следствие неявки истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте проведения амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы, является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требования истца о признании договора дарения недействительным по основаниям, указанным в ст. 177 ГК РФ.

Перечень ничтожных сделок установлен в статье 168 ГК РФ (сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц), статье 169 ГК РФ (сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности), статье 170 ГК РФ (мнимые и притворные сделки), статьях 171-172 ГК РФ (совершенные недееспособным лицом и малолетним).

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком договор дарения жилого дома общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не затрагивает публичные интересы или права и интересы третьих лиц, не посягает на основы правопорядка и нравственности, не является мнимой и притворной сделкой.

Таким образом, оснований для признания настоящей сделки ничтожной у суда и сторон не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В материалах дела имеется медицинская карта ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пациента, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях №, которая на странице 120 содержит запись врача психиатра от ДД.ММ.ГГГГ следующего содержания: «На приеме самостоятельно, обращается с просьбой предоставить справку о том, что он находится на «Д» наблюдении. Намерен предоставить справку в суд, так как оспаривает «дарственную на дом» предоставленное сыну. Считает что такую дарственную подписал 6 месяцев назад будучи больным после перенесенного эпистатуса.» 

Следовательно, в эти даты истцу уже было быть известно, как о нарушении его права, так и о лице, это право нарушившем, и он мог выбрать способ защиты своего права. При этом выбор способа защиты нарушенного права не должен приводить к возможности изменения порядка исчисления срока исковой давности, иной подход позволил бы манипулировать институтом исковой давности в ущерб принципу правовой определенности в гражданско-правовых правоотношениях.

Таким образом, срок для заявления требования о признании недействительным договора дарения начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, настоящий иск зарегистрирован в суде ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.

Как следует из п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий ее недействительности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-