Дело № 2-5873/2023 

УИД 52RS0006-02-2023-005624-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Сухониной О. А.,

с участием прокурора Малкиной Д. Ю., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Н. Новгорода к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование иска, что ответчик длительное время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (согласно акту осмотра от 2023 года квартира отключена от электроснабжения за неуплату). Для выселения ответчика в связи с наличием задолженности выделено жилое помещение общей площадью 19,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена по известному адресу.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные срокисуд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело по существу заявленных требований, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира общей площадью 50,4 кв.м по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

В данной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 1992года.

Иных зарегистрированных в квартире лиц нет.

По состоянию на октябрь 2023 года по указанной квартире числятся задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 44186, 98руб.

Из материалов дела сторон следует, что в данной квартире отключено электроснабжение в связи с неоплатой.

В соответствии с частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 ст.67 данного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в числе прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 ст.69 данного Кодекса).

В соответствии с частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 ст. 90 данного Кодекса, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст. 105 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг… Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд… Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства наличия уважительных причин невнесения на протяжении нескольких лет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению договор социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> подлежит расторжению, а ответчик – выселению из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что предложенное истцом для предоставления ответчикам на праве социального найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является изолированным, имеет площадь 9,8 кв.м., и пригодно для постоянного проживания, находится в муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении заявленного иска.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Секретарь О. А. Сухонина

26 декабря 2023года

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5873/2023 (УИД 52 RS 0006-02-2023-005624-04) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова