Дело № 2-5961/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 ноября 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Котовой С.М.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Солнечный остров» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец ТСН «Солнечный остров» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 711 рублей 26 копеек, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 982 рубля 45 копеек, взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 801 рубль 68 копеек, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 252 рубля 04 копейки, задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 088 рублей 93 копейки. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ № ТСН «Солнечный остров» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли квартиры №, расположенной в 

<

адрес>. Впоследствии ФИО2 передала свою ? долю собственности ФИО3 Ответчики длительное время не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных обязательных к исполнению услуг ЖКХ. 

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований ТСН «Солнечный остров» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 252 рубля 04 копейки, задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 088 рублей 93 копейки, прекращено. 

В судебном заседании представитель истца ТСН «Солнечный остров» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ТСН «Солнечный остров» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений. 

ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли в квартире № в доме №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником ? доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 является собственником ? доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта- перечисление взносов за капитальный ремонт на специальный счет, а товарищество выбрано владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта. 

Судом установлено, что ответчиками предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также оплата взносов за капитальный ремонт не исполнялась.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги и обслуживание жилого дома в сумме 13 711 рублей 26 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 –в размере 8 982 рубля 45 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 801 рубль 68 копеек. 

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем, суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления указанных услуг истцом.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 548 рублей 45 копеек, с ФИО3-557 рублей 37 копеек.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Солнечный остров» удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ТСН «Солнечный остров» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 711 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 548 рублей 45 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Солнечный остров» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 982 рубля 45 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ода в размере 4 801 рубль 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 557 рублей 37 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года. 

Судья С.М. Котова