Дело № 2-473/2021

УИД № 18RS0005-01-2020-003482-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2021 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Петуховой О.В., помощник судьи Любимова Г.В., 

с участием старшего помощника прокурора - Семеновой А.В., представителя истца - ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета с данного адреса, 

установил:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной выше квартиры, ответчик после продажи истцу доли в праве собственности на квартиру с регистрационного учета не снялся, чем нарушаются права истца. 

В судебное заседание истец - ФИО1, ответчик - ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась, от представителя третьего лица в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением Устиновского районного суда 

<

адрес> УР определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 ФИО2 просила суд иск удовлетворить по основаниям, в нем изложенным, суду пояснила, что в настоящее время квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик по настоящее время с регистрационного учета не снялся, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, расходов по оплате за ЖКУ не несет, в квартире не проживает, в квартире его вещей нет, никакого соглашения о предоставлении ответчику в пользование квартиру или о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд пришел к следующему.

Так, из материалов дела усматривается, что ранее 4/13 доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ответчику - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика, действуя по доверенности от имени ответчика, продала истцу - ФИО1 4/13 доли в праве собственности 

<

адрес>, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Согласно данному договору право пользования и проживания в данной квартире за ответчиком не сохраняется (п. 12 договора).

В настоящее время истец является единоличным собственником спорной квартиры (см. выписку из ЕГРН).

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 ФИО2 суду пояснила, что ответчик по настоящее время с регистрационного учета не снялся, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, расходов по оплате за ЖКУ не несет, в квартире не проживает, в квартире его вещей нет, никакого соглашения о предоставлении ответчику в пользование квартиру или о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Истец ответчику квартиру для проживания и пользования не предоставляла. 

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ранее 4/13 доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежали ответчику, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал истцу данную долю, в настоящее время истец является единоличным собственником квартиры, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования и проживания в данной квартире, ответчик по настоящее время с регистрационного учета не снялся, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, расходов по оплате за ЖКУ не несет, в квартире не проживает, в квартире его вещей нет, никакого соглашения о предоставлении ответчику в пользование квартиру или о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Как указанно выше, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу о том, что истцом правильно избран способ защиты нарушенного права, а именно предъявление к ответчику искового требования о признании утратившим право пользования квартирой. 

Указанным бездействием ответчика нарушены права истца владения и пользования данным жилым помещением, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

С учетом изложенного исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой является законным, обоснованным и соответственно подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация является административным актом.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета с данного адреса, - удовлетворить в части. 

Признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>.

В оставшейся части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено судьей ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.В. Войтович