ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 21 ноября 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1477/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учётом уточнения) об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., обязании передать комплект ключей от входной двери указанной квартиры, вселении в квартиру по вышеуказанному адресу и определении порядка пользования квартирой. 

В обосновании иска ФИО1 указала, что ... находится в общей долевой собственности и принадлежит равными долями ей и её брату ФИО3 Основанием возникновения её права собственности является свидетельство о праве на наследство от 27.08.2019. Она, как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обладает правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

В настоящее время в квартире проживает ответчик. В целях реализации своих прав она попросила его передать ей комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения. Однако, ответчик сделать это отказался, объясняя свою позицию тем, что истец мешает ему жить и никакого права на проживание в квартире не имеет. Ответа на претензию о добровольном порядке разрешения возникшего спора она не получила. Таким образом, между ней и ответчиком не достигнуто соглашение по владению и пользованию квартирой ... в .... 

Комфортное проживание с ответчиком в квартире возможно только путём определения порядка пользования. Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира площадью 64,60 кв.м. состоит из следующих изолированных комнат: комнаты ... (коридор) площадью 9,8 кв.м.; комнаты ... (кухня) площадью 8,0 кв.м.; комнаты 3 (жилая) площадью 16,1 кв.м.; комнаты ... (жилая) площадью 10,4 кв.м.; комнаты ... (ванная) площадью 2,6 кв.м.; комнаты ... (санузел) площадью 1,2 кв.м.; комнаты ... (жилая) площадью 12,9 кв.м.

Создаваемые ответчиком препятствия в пользовании квартирой нарушают её права собственника по владению и пользованию жилым помещением.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 31.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании истец и представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО4 ФИО1 исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила устранить чинимые ответчиком препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...; обязать ФИО3 передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры; вселить её в данную квартиру и определить порядок пользования квартирой, согласно которому в её пользование закрепить комнату ... (жилая) площадью 12,9 кв.м., в пользовании ответчика оставить комнату ... (жилая) площадью 10,4 кв.м., остальные помещения: комнату ... (жилая) площадью 16,1 кв.м., ... (кухня) площадью 8 кв.м., комнату ... (ванная) площадью 2,6 кв.м. и комнату ... (санузел) площадью 1,2 кв.м. оставить в общем пользовании.

Представить истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в исковом заявлении с учётом уточнения основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путём размещения информации на сайте суда в сети «Интернет». Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие суд не просил. Из материалов дела следует, что суд извещал ответчика о слушании дела заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ... ...7 и от ... ...1 ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры площадью 64,6 кв.м. по адресу: ..., по 1/2 доле каждый.

Согласно техническому паспорту вышеуказанная квартира, площадью 64,6 кв.м. состоит из следующих помещений: ... (коридор) площадью 9,8 кв.м., ... (кухня) площадью 8 кв.м., ... (жилая) площадью 16,1 кв.м., ... (жилая) площадью 10,4 кв.м., ... (ванная) площадью 2,6 кв.м., ... (санузел) площадью 1,2 кв.м., ... (жилая) площадью 12,9 кв.м., лоджия площадью 3,6 кв.м.

Соглашение между сособственниками о порядке пользования спорной квартирой отсутствует. 

Ответчик препятствует истцу во владении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: .... Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истец является собственником 1/2 доли жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, а создаваемые ответчиком препятствия нарушают права истца на владение и пользование жилым помещением, и возражений против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением ответчиком не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО3 в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: ..., и обязать ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери данной квартиры.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: .... 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., передав в пользование ФИО1 комнату ... (жилая) площадью 12,9 кв.м., в пользование ФИО3 комнату ... (жилая) площадью 10,4 кв.м. Помещения ... (коридор) площадью 9,8 кв.м., ... (кухня) площадью 8 кв.м., ... (жилая) площадью 16,1 кв.м., ... (ванная) площадью 2,6 кв.м., ... (санузел) площадью 1,2 кв.м., лоджию площадью 3,6 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 25.11.2019.

Председательствующий Гребенникова И.В.