Дело № 2-648/2024

65RS0008-01-2024-000703-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

11 сентября 2024 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания, ответчику по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Однако до настоящего времени право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчика на обозначенное жилое помещение.

В судебное заседание по делу стороны не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств о его отложении не заявлено. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, направленная по месту его жительства судебная корреспонденция не получена. 

При таких обстоятельствах, согласно статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик с 29 мая 2000 года значится собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Постановлением мэра Невельского муниципального района от 29 декабря 2008 г. № утверждено заключение межведомственной комиссии от 22 декабря 2008 г. о признании жилого дома по 

<

адрес> нуждающемся в капитальном ремонте. 

Между тем, впоследствии органом местного самоуправления принято решение о сносе дома и, в соответствии с актом выполненных работ от 30 сентября 2011 г., указанный жилой дом демонтирован.

Ответчику по договору социального найма, взамен расселяемого, предоставлено другое жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик до настоящего времени значится собственником жилого помещения по 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 г. 

Председательствующий судья О.В. Плешевеня