Дело № 2-2280/2019 (25RS0029-01-2019-002894-70)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Юрышева С.С., 

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась к ответчику ФИО1 с иском о выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, который на протяжении более 6 месяцев не исполняет свои обязанности по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Сумма долга за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 30768 руб. В связи с чем истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX на условиях социального найма.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ. 

Выписки из реестра муниципального имущества свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа, также как и жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Выписка из лицевого счета жилого помещения на имя ФИО1 и расшифровка по лицевому счету свидетельствуют о наличии задолженности более 6 месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Истец в обоснование своих требований о выселении ссылается на то, что ответчиком без уважительных причин не производится плата за жилое помещение более 6 месяцев, долг за найм жилого помещения составляет 34753 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счёта. 

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд при этом неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва, если она прерывается даже незначительным платежом, оснований к расторжению договора социального найма нет.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение, также как и доказательств внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу, суду не представлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, согласно акту обследования свободно от проживания. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, имеет жилую площадь размером 16,1 кв.м, которая соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.