Дело № 2-1736/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002311-48)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 26 октября 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Анисимовой П.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Рассвет», которому на основании постановления главы администрации Шатурского района Московской области от 02.12.1992 № для организации коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 90,0 га. 

Решением общего собрания СНТ от 03.06.2023 ему был предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 567 кв.м, расположенный на территории данного товарищества. Указанный участок является для него дополнительным источником питания, он высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, ухаживает и собирает плоды с садовых деревьев, проводит на нем все теплое время года, содержит в надлежащем состоянии, несет все необходимые расходы и платежи.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 567 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения главы администрации Шатурского района Московской области от 02.12.1992 № СТ «Рассвет» на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 90,0 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от 11.12.1992 (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Рассвет» создано до 01.07.2002, дата регистрации юридического лица – 22.11.1972 (л.д. 15-19).

Решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от 03.06.2023 ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 567 кв.м, расположенный в границах СНТ «Рассвет» (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что при обращении в орган местного самоуправления ФИО1 получил отказ в предоставлении указанного земельного участка в собственность ввиду того, что СНТ «Рассвет» на праве коллективной совместной собственности владеет земельным участком площадью 90 га, в границах которого находится испрашиваемый им земельный участок. В соответствии с гражданским и земельным законодательствами РФ право собственности, в данном случае, подразумевает распоряжение земельными участками правлением СНТ «Рассвет» без согласия администрации (л.д. 13).

Судом установлено, что СНТ «Рассвет» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества и он является его членом. 

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имели три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гражданином в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в орган государственной власти или орган местного самоуправления было направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства, предоставление такого земельного участка осуществляется по правилам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным земельным участком истец пользуется с момента создания товарищества, обрабатывает его, ежегодно оплачивает членские взносы. Членство истца в СНТ никем не оспорено. 

Учитывая, что оснований для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 567 +/- 8 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023

Судья Н.А. Грошева