КОПИЯ

Дело № 2-2841/2025

УИД 52RS0009-01-2025-003213-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 25 ноября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «7 квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «7 квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований на то, что 22.05.2025 мировым судьей судебного участка №4 Арзамасского судебного района Нижегородской области по заявлению ООО «7 квартал» был вынесен судебный приказ №2-743/2025 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1, который 14.07.2025 по заявлению ФИО1 был отменен. Ответчик является собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, площадью 114 кв.м. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 01.11.2015 ООО «7 квартал» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений данного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, платы по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 составила 154 336,13 рубля, которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, платы по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 154 336,13 рубля, почтовые расходы 182,40 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5630 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «7 квартал» не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 01.11.2015 истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, по адресу: 

<

адрес> площадью 114 кв.м. 

Согласно расчету задолженности сумма задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 составляет 154 336,13 рубля. 

22.05.2025 мировым судьей судебного участка №4 Арзамасского судебного района Нижегородской области по заявлению ООО «7 квартал» был вынесен судебный приказ №2-743/2025 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1, который 14.07.2025 по заявлению ФИО1 был отменен. 

Представленный расчет размера задолженности судом проверен, соответствует закону, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, доказательств его необоснованности не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 154 336,13 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5630 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рубля.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «7 квартал» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «7 квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 154 336 рублей 13 копеек, почтовые расходы в размере 182 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5630 рублей.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 28.11.2025 года.

***

***

***

***