Копия 16RS0050-01-2020-000258-25

Дело № 2-1064/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Матвеевой А.В.,

с участием помощника прокурора Султановой Л.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Отделения «Банк Татарстан» № к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России», в лице Отделения «Банк Татарстан» №, обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (комната 49).

В обоснование иска указано, что на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры площадью 14,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 49).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, однако в указанном помещении противоправно проживают ответчики, которые добровольно не освобождают жилое помещение.

В адрес ответчик ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, из которого следует, что ответчики обязаны освободить жилое помещение в срок и снять с регистрационного учета всех ответчиков. Однако требование Банка оставлено без удовлетворения. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит выселить снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: 

<

адрес> взыскать в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» № к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворены.

Вышеуказанным решением суда постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 855 879 (восемьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 93 копейки, из которых задолженность по просроченному основному долгу 796 905 рублей 74 копеек, задолженность по просроченным процентам 55 132 рубля 58 копеек, по неустойке 3 841 рубль 61 копейка, а также в возврат государственной пошлины 17 758 (семнадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, площадью 14,0 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 844 800 рублей.

Заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Вахитовскому и 

<

адрес>м 

<

адрес> УФССП России по взыскателю ПАО «Сбербанк России» передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 49 в связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не реализовано и взыскателю предложено оставить имущество за собой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 49 на основании заочного решения Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1388/2018, протокола о признании первичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о признании вторичных торгов несостоявшимися от 20.08..2018 года, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Таким образом, на настоящий момент ПАО «Сбербанк России» является законным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комната 49, следовательно, волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, требовать выселения из принадлежащей ему квартиры граждан, утративших законные основания для проживания в нем. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и адресными справками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно доводам искового заявления в спорной квартире по адресу: г 

<

адрес>, проживает ее прежний собственник, ФИО2 со своей семьей – ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры с передачей комплекта ключей. Ответчиками требование истца не было исполнено. Ответчики продолжают проживать по вышеназванному адресу, с регистрационного учета не снялись. 

С учетом установленных обстоятельств, законных оснований для занятия принадлежащей истцу квартиры ответчики не имеют. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчики в добровольном порядке спорную квартиру не освобождают, суд считает требования истца о выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для вселения и проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России», в лице Отделения «Банк Татарстан» №, к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (комната 49).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины сумма в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Отделения «Банк Татарстан» № к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение о выселении является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Отделения «Банк Татарстан» № государственную пошлину в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Хуснутдинов