Дело № 2-54/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000023-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего - судьи Шмаковой О.А.,

При секретаре Колтаковой Т.В.,

С участием истца ФИО1., представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма имени Павлова» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 18.12.2019 приобрела в собственность квартиру по адресу: Ххххххх, общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия регистрации права у прежнего собственника квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 требование о признании права собственности на квартиру поддержала. Суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от 18 декабря 2019 года она купил у ответчика квартиру стоимостью 100 000 рублей. Денежные средства были оплачены ЗАО «Агрофирма имени Павлова», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.11.2019 № ХХ. В данной квартире она проживает с семьей более 20 лет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявленные требования признал в полном объеме, просил удовлетворить. По существу пояснил, что до 1998 года дом принадлежал колхозу «Имени Павлова», который в дальнейшем реорганизован в ЗАО «Агрофирма имени Павлова». Дом стоял на балансе хозяйства, осуществлялось полноправное осуществление хозяйством прав собственника на данный дом. 18 декабря 2019 года между ЗАО «Агрофирма имени Павлова» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Ххххххх общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме, квартира передана покупателю, денежные средства в кассу поступили. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Краснополянского Никольского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору от 18 декабря 2019 года, ЗАО «Агрофирма имени Павлова» продало, а ФИО1 купила квартиру по адресу: Ххххххх общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх. Указанный объект передан покупателю в соответствии с пунктом 4 договора, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу общества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ХХ от 18.12.2019. 

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов хозяйства на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Ххххххх общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером Ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья О.А. Шмакова