2-1232/2023

24RS0033-01-2023-000654-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Покатовой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с 1997 года являлась членом ТСН «Дымок», и ей принадлежит гараж общей площадью 52,8 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей. Место для строительства гаража отведено ФИО1 ТСН «Дымок», за счет собственных средств в 1999 году истец построила укакзанный гараж. 

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 02 ноября 1992 года № Лесосибирскому ЛДК-1 отведен земельный участок площадью 0,75 га южнее территории котельной под строительство индивидуальных гаражей работниками комбината. Постановлением Администрации г.Лесосибирска от 03.06.2013 № 846 земельному участку с кадастровым номером № установлена категория земель – земли населенных пунктов, предоставлен под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в г.Лесосибирске. В 2013 году проведено межевание земельного участка, после чего заключен договор аренды от 22 января 2021 года №. 

Спорный гараж расположен на земельном участке с указанным выше кадастровым номером. В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж, просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. 

Представитель третьего лица ПГК «Новый Дымок» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 2002 года является членом ПГК «Дымок», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, владеет гаражным боксом №. 

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ПГК «Новый Дымок» ФИО3, членской книжкой. 

Согласно Постановлению Администрации г. Лесосибирска от 02 ноября 1992 года № земельный участок площадью 0,75га отведен Лесосибирскому ЛДК-1 под строительство индивидуальных гаражей работникам комбината (л.д. 17). 

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 03 июня 2013 года № земельному участку с кадастровым номером 24:52:0000000:8004, предоставленному под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> в г.Лесосибирске, установлена категория земель – «земли населенных пунктов» (л.д. 12).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, общей площадью 52,8 кв.м в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится (л.д. 59).

Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ФИО4 по договору от 20 декабря 2019 года №. 

Согласно договору аренды № от 20 декабря 2019 года земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010525:532 относится к категории земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, а также многоуровневые многоэтажные надземные гаражи для легковых автомобилей (л.д. 60-63). 

Потребительский гаражный кооператив «Новый Дымок» (ПГК «Новый Дымок») № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю 11 июля 2019 года.

Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой здание – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> №, год завершения строительства – 1999, площадь 52,8 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.24-36).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: 

<

адрес> №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению специалиста № от 23 декабря 2022 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 197 000 руб., без учета НДС.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец построила гараж в 1999 году, является членом ПГК «Новый Дымок», владеет спорным объектом недвижимости открыто, непрерывно более 20 лет.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание: гаражный бокс, общей площадью 52,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в кадастровом квартале №. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 52,8 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в кадастровом квартале №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края. 

Судья Пудовкина Е.А.