Категория 2.114

УИД 36RS0004-01-2019-000439-46

Дело №2-1209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 года город Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Нистратовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> счет открыт на имя ФИО1. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации выбрано АО «УК Ленинского района». За период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. Ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 183425,80 руб., пени за период с 21.07.2012г. по 07.05.2018г. в размере 105412,11 руб.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «УК Ленинского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. в размере 183425,80 руб., пени за период с 21.07.2012г. по 07.05.2018г. в размере 105412,11 руб., государственную пошлину в размере 6088 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил применить в отношении заявленных требований срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником данного жилого помещения является ФИО1. 

Управление указанным домом осуществляет АО «Управляющая компания Ленинского района». 

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме. В тоже время в нарушении вышеуказанных норм ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018г. ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 183425,80 руб., пени за период с 21.07.2012г. по 07.05.2018г. в размере 105412,11 руб.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также предоставлению коммунальных платежей, следовательно, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных истцом услуг, не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, истец представил в материалы дела информацию о состоянии лицевого счета ответчиков № 992309218.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по настоящим требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так судом установлено, что истцом заявлены требования за пределами срока исковой давности (с 21.07.2012 г. по 01.05.2018 г.), в связи с чем, считает необходимым, применив положения статей 196, 199 ГК РФ, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 80137,54 руб., пени в размере 20507,74 руб., за период с 24.01.2016 г. по 01.05.2018 г.

Суд считает необходимым отметить, что ответчиками не представлено допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о невозможности использования лифта по назначению на втором этаже, в связи с чем, оставляет без внимания их доводы о необоснованности требований истца о взыскании платы за лифт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной удовлетворенным требованиям, в размере 3212 руб. 91 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 80137,54 руб., пени в размере 20507,74 руб., а всего 100645 руб. 28 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в размере 3212 руб. 91 коп.

В остальной части требований АО «УК Ленинского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.