УИД 77RS0012-02-2025-003097-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Дубровиной Е.В., представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5082/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 ноября 2020 года истцом было оформлено право собственности на все доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица ***, после смерти С.Ф.А., умершего ***года. ФИО4 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в 2016 году и постоянно проживает в квартире. Ответчик родственником истцу не является. Договоров, дающих право проживания в указанном помещении, между сторонами не заключалось. Истец является единоличным собственником квартиры, несет бремя содержания жилого помещения, стороны общего хозяйства не ведут. Ответчик не желает в добровольном порядке освобождать квартиру, постоянно провоцирует конфликтные ситуации. Истец, как собственник квартиры, не имеет дальнейшего намерения предоставлять ответчику право пользования и проживания в квартире. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: город Москва, улица *** и выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: город Москва, улица ***. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Помощник Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Дубровина Е.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, ул. ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из выписки из домовой книги усматривается, что с 04 апреля 2017 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4

Из искового заявления, следует, что ответчик родственником истцу не является. Договоров, дающих право проживания в указанном помещении, между сторонами не заключалось. Истец является единоличным собственником квартиры, несет бремя содержания жилого помещения, стороны общего хозяйства не ведут. Ответчик не желает в добровольном порядке освобождать квартиру. Истец, как собственник квартиры, не имеет дальнейшего намерения предоставлять ответчику право пользования и проживания в квартире.

Ответчик указывает, что ФИО4 родственником истцу не является.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования ФИО4 квартирой по адресу: г. Москва, ул. *** прекращено, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт ***) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Выселить ФИО4 (паспорт ***) из жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года. 

Судья А.Г. Исаева