Дело № 2-467/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Розношенской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО4 

о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнений просила признать его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 8-10, 39-40).

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство и договоров дарения является собственником названного жилого помещения (далее - также Дом), а ответчик - ее брат - зарегистрирован в нем по месту жительства, однако никогда не вселялся и не проживал в Доме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. проживал у жены в г. Тихвин, в течение последнего времени (около 12 лет) проживает в Израиле.

Требуя прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, истец сослалась на то, что добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается, а его регистрация создает ей препятствия в осуществлении прав собственника.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, иск поддержали, ссылаясь на доводы искового заявления.

Истец пояснила, что Дом был приобретен их с ответчиком родителями, в ДД.ММ.ГГГГ. их отец умер, открывшееся с его смертью наследство, в т.ч. доля в праве собственности на Дом, было принято ею, а также их с ответчиком матерью ФИО9 и сестрой ФИО10, ответчик причитавшуюся ему долю в наследстве не принял. На момент приобретения Дома родителями ответчик состоял в браке, проживал у жены, с которой впоследствии выехал на постоянное место жительство в Израиль, связи с родственниками не поддерживает. Поскольку на момент совершения сделки по приобретению Дома ответчик был зарегистрирован по месту жительства вместе с родителями в их квартире, постольку впоследствии он был зарегистрирован по месту жительства и в приобретенном Доме, однако, никогда в него не вселялся, намерений проживать в Доме не высказывал, при том, что препятствий в пользовании жилым помещением у него не имелось. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Исходя из сведений, полученных от стороны истца, а также из материалов гражданского дела №, в котором имеется нотариальный отказ ФИО4 от наследства, удостоверенный нотариусом в Израиле, суд направлял ответчику повестки по предполагаемому месту жительства в 

<

адрес>, Государство Израиль.

Направленные судом повестки возвращены с пометкой на английском языке «UNKNOWN», в переводе, согласно Яндекс.переводчику, означающей «неизвестный, неустановленный, незнакомый, неопознанный» (л.д.л.д. 63-65).

Поскольку фактическое место жительства ответчика достоверно неизвестно, постольку суд назначил для представления его интересов адвоката (л.д. 62).

Представитель ответчика - адвокат ННО ЛОКА Розношенская О.Н., действующая по назначению на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., сочла иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Поскольку о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д. 67), постольку суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев дело №, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что стороны приходятся друг другу родными сестрой и братом. Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, имеющего адресом 

<

адрес>, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 12, 13).

Право собственности ФИО1 на Дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг., судебного акта (апелляционного определения) от ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из материалов дела № по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании фактически не принявшим наследство, признании права собственности на доли в праве собственности, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, были приобретены родителями сторон на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., право собственности было зарегистрировано за отцом сторон.

ДД.ММ.ГГГГг. отец сторон – ФИО2 – умер.

После смерти ФИО2 его супруге ФИО9 – матери сторон – ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д. 19), вторая доля в праве на указанное имущество вошла в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2

На ? долю в праве собственности на земельный участок и Дом ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Тихвинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону троим из четверых наследников, а именно: ФИО9, ФИО1, ФИО8 

Доля в праве на дом и участок, причитавшаяся как наследственная доля ФИО4, оставалась открытой.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9, ФИО10 подарили принадлежавшие им доли в праве на дом ФИО1

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены требования ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании фактически не принявшим наследство, признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а именно: ФИО4 признан не принявшим наследство, открывшееся со смертью ФИО2, причитавшаяся ему доля в наследстве, составляющая ? от ?, разделена между названными наследниками – истцами по делу №, за каждой из них признано право собственности на 1/24 долю в праве собственности на дом 

<

данные изъяты> и земельный участок по тому же адресу (л.д.л.д. 15-18).

В ходе рассмотрения дела № установлено, что ФИО4 направил нотариусу Тихвинского нотариального округа заявление об отказе от наследства, в котором его местом жительства по состоянию на 2014г. указан 

<

адрес>, Государство Израиль (л.д. 26).

Из названного нотариально удостоверенного заявления усматривается, что ФИО4 на момент его составления и удостоверения ДД.ММ.ГГГГг. являлся гражданином Государства Израиль.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника. 

Как следует из доводов иска, объяснений истца, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не являлся и не является, в Дом никогда в не вселялся, его регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение и приобретения права пользования. 

Письменный договор между истцом, прежними собственниками и ответчиком не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.

Статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12,56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Тот факт, что ответчик не вселялся в Дом и не проживал в нем, подтверждается объяснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Проверив и оценив доказательства по делу, учитывая, что по месту жительства в доме ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником, письменное соглашение, определяющее права ответчика, между сторонами не заключалось, фактически в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ответчик не вселялся и не проживал в нем, суд полагает признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в Доме, принадлежащем истцу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 402, 403 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья________________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья _______________ Андреева Г.В.