к делу № 2-949/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Новопокровского района 22 ноября 2019 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края об определении наименования жилого помещения и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края к администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, просит определить, что жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, общей площадью 86,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,, является квартирой;

признать за ней право собственности на эту квартиру,

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации за ней права собственности на указанную квартиру.

Истец мотивировал свои требования следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ истицей приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение именовано, как 1/2 дома, жилой площадью 45 кв. м., в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь помещений 84,3 кв. м., в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь помещений 88,6 кв. м., в справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» указано, что по данным технической инвентаризации площадь данного объекта недвижимости составляет 88,6 кв. м., согласно справке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 86,5 кв. м. 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух самостоятельных изолированных квартир, имеющих выходы на прилегающие к дому земельные участки, ввиду чего относится к категории многоквартирных домов. Таким образом, жилое помещение истицы является квартирой.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, глава администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края ФИО2 направил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие его представителя. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Заря коммунизма» составлен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого продавцом колхозом «Заря коммунизма» продано покупателю ФИО1 1/2 дома, жилой площадью 45 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных сведений ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир.

Также согласно справке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного объекта недвижимости составляет 86,5 кв. м.

При таком положении суд считает возможным определить, что объект недвижимости, общей площадью 86,5 кв. м., расположенный по указанному адресу является квартирой № и принадлежит на праве собственности ФИО1, так как она является собственником данного объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд отказывает в исковых требованиях в части, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края об определении наименования жилого помещения и о признании права собственности удовлетворить частично.

Определить, что объект недвижимости, с кадастровым номером №, общей площадью 86,5 кв. м., расположенный в 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, является квартирой №.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут