УИД 22RS0***-66

Дело №2-3098/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Некрасовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/ подогрев, целевые взносы, горячая вода/ подогрев СОИ, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/ мусоропровода, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/ вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ) в размере 184 753 рубля 31 копейка, пени в размере 26 622 рубля 55 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 313 рублей 76 копеек.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания. В период с 01.12.2016 по 29.02.2020 истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги, а именно: электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/ подогрев, целевые взносы, горячая вода/ подогрев СОИ, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/ мусоропровода, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/ вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ. Ответчики свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 29.02.2020 по состоянию на 12.08.2020 составляет 184 753 рубля 31 копейка, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. За период просрочки с учетом положений ст.155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня в размере 34 452 рубля 66 копеек, произведена частичная оплата, размер подлежащей взысканию пени составляет 26 622 рубля 55 копеек. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

Определением Индустриального районного суда города Барнаула от 11.11.2020 производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Представитель истца ООО «Фирма ПЖЭТ-2» ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, оформили об этом соответствующие заявления, из которых следует, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.53-57). 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №*** по 

<

адрес> зарегистрированы, ФИО2, ФИО1, ФИО3(л.д.24).

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель.

Уполномоченной организацией на сбор коммунальных платежей в доме № *** по 

<

адрес> является ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), договором № *** управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиками не оспаривался. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ либо Уставом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. 

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 01.12.2016 по 29.02.2020 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - 184 753 рубля 31 копейку, задолженность по пени по состоянию на 05.04.2020 составляет 26 622 рубля 55 копеек (л.д.66-73). 

Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиками не оспорен и принимается как правильный.

Ответчика ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая обстоятельства иска и заявленные требования, признали их в полном объеме.

Ответчики указали, что признание иска сделано ими добровольно, без принуждения, согласно их воле и желанию. 

Последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, ответчикам разъяснены и понятны. 

Ознакомившись с позицией ответчиков, учитывая, что в рассматриваемом случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует положениям ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, то суд полагает возможным принять от ответчиков признание иска.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении иска в размере 5 313 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 29.02.2020 в размере 184 753 рубля 31 копейку, пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 26 622 рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 313 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 12 ноября 2020 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова 

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

На 13.11.2020 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-3098/2020 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.